Grande maison girondine - Aquitaine Gironde Mongauzy - 33190

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Mongauzy - 33190

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 270 m²
Prix/m²: 667 €/m²

Belle maison girondine, très bien située, dans une quartier calme mais proche d'un bourg tous commerces, à quelques minutes de La Réole.
Poutres et murs en pierre apparente, plancher et carreaux de gironde, lui confèrent tout son charme. Elle présente un joli potentiel de deux logements distincts pouvant être réunis en un seul. La partie habitable d'une superficie de 140 m2 environ est composée au rez de chaussée d'une cuisine avec cheminée équipée d'un insert, salon, salle d'eau, WC, buanderie, et réserve au 1er étage 2 chambres et un espace bureau, au 2ème étage 1 salle d'eau, 1 chambre et 1 bureau. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage central avec chaudière gaz. Un second logement attenant de plus de 130 m2 est en cours de d'aménagement : il est composé d'une belle pièce de vie et d'une chambre et l'étage dessert une mezzanine, une chambre, un dressing, une future salle de bains avec WC séparé.
Une grange attenante et un magnifique parc arboré de 5616 m2 avec verger agrémentent cette belle propriété. Venez la découvrir rapidement !
. Honoraires : 6% du prix de vente.Mme Marina LAPORTE********** /**********poste2011 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC AGEN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 10200%
- Prix hors honoraires acquéreur : 170000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles