Grande maison de village en pierre T5 avec piscine - Aquitaine Lot-et-Garonne Meilhan sur Garonne - 47180

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Meilhan sur Garonne - 47180

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 170 m²
Prix/m²: 1 047 €/m²

A 10 minutes de Marmande et de La Réole, et 7 minutes de l'accès autoroute A62 vers Bordeaux, au coeur d'un petit bourg dynamique, cette grande maison en pierre ne manque pas de charme. Avec une surface habitable de 170m2, elle est composée, sur trois niveaux, d'un beau séjour de 39 m2 , d'une cuisine équipée et aménagée de 19 m2 se trouvant au rez de jardin. Au 1er étage trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC. Au 2ème étage une chambre, une mezzanine, une salle d'eau avec WC. Isolée et confortable elle bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville. Edifiée sur un terrain ensoleillé de 810m2, son jardin intime et fleuri avec puits abrite une piscine hors sol bois entourée d'une terrasse. Une dépendance en pierre sur deux niveaux offre un joli potentiel d'aménagement supplémentaire de 100m2, pour création de chambre d'hôtes, gîte ou encore profession libérale. En rez de rue, deux pièces peuvent également être aménagées en bureau ou studio indépendant. C'est une maison coup de coeur à découvrir sans hésiter !Mme Marina LAPORTE********** /**********poste2011 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC AGEN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 8000% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles