Ferme équestre à rénover en haute-savoie, 20 km de Geneve

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Haute-Savoie St Jean de Tholome - 74250

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 300 m²
Prix/m²: 1 133 €/m²

A vendre directement de particulier un bien unique à 20 km de Genève
Ferme équestre à rénover en haute-savoie, 20 km de Geneve et 30 de Annecy
Dans un petit hameau pour amoureux de la nature et du calme.
bénéficie d’une situation privilégiée,
La propriété est située dans un écrin de verdure idéale pour les chevaux
à 5 minutes à pied de écoles et ramassage scolaire pour collège
La propriété se composé d'un joli corps de ferme d'environ 105m² au sol sur 3 niveaux
avec une dépendances transformables en habitation, pour une surface de 140 m2
Habitation :
240 m² en habitation répartis sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée : cuisine- salon-salle à manger avec chambres et poêle à bois Etage : à finir d'aménager.
La dépendance a 2 niveaux avec 2 x 2 pièce,
une grande salle de bain avec wc
Chauffage au fuel.raccordement au réseau d'eau collectif.Caves
gros oeuvre bon état,important travaux déjà faits
Prévoir travaux intérieur et Extérieur. 1450m2 env de terrains donc piscinable. (Exploitation Attenant à l'habitation ) - avec 5 boxes - écurie avec 2 boxes - Possibilité de 6 boxes en plus - Sellerie 1 - possibilité d’agrandissement, - Une carrière (20 x 20 m) à finir d'aménager. - Accès direct aux balades et randonnées magnifiques Description des surface : les terrains on groupés: Possibilité d'acquérir 1,5 ha supplémentaire.
bénéficient d'une priorité d'achat -3ha73 de pâture en locations Vocation(s) : Activités équestres. De nombreuses possibilités sont offertes à cet ferme équestre Activités diverses : randonnée, Idéal gîte, ferme d'hôtes, culture bio, petit élevage. bel outil à développement bénéficiant d'une clientèle existante et matériel agricole tracteur, chargeur faucheux etc. une propriété pleine de charme ! une visite s'impose afin de découvrir le potentiel de cette ferme et ses dépendances à quelques kms du lacs Léman. Belle affaire a développer / travaux à prévoir Prix 370.000.- Euro NET Pour tout renseignements complémentaires veuillez me contater au 06 43 60 48 77 A ne pas manquer pour les amateurs de chevaux ou amoureux de la montagne Attention travaux important de second oeuvre et finition estimés à 160.000 euros
par entreprise et moitié moins pour les matériaux