Ferme équestre à rénover en haute-savoie, 20 km de Geneve 1

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Haute-Savoie St Jean de Tholome - 74250

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 250 m²
Prix/m²: 1 360 €/m²

A vendre directement de particulier un bien unique à 20 km de Genève
Ferme équestre à rénover en haute-savoie, 20 km de Geneve et 30 de Annecy
Dans un petit hameau pour amoureux de la nature et du calme.
bénéficie d’une situation privilégiée,
La propriété est située dans un écrin de verdure idéale pour les chevaux
à 5 minutes à pied de écoles et ramassage scolaire pour collège
La propriété se composé d'un joli corps de ferme d'environ 105m² au sol sur 3 niveaux
avec une dépendances transformables en habitation, pour une surface de 140m2
Habitation :240 m² en habitation répartis sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée : cuisine- salon-salle à manger avec chambres et poêle à bois
Etage : à finir d'aménager.
La dépendance a 2 niveaux avec 2 x 2 pièce,
une grande salle de bain avec wc
Chauffage au fuel.raccordement au réseau d'eau collectif.Caves
gros oeuvre bon état,important travaux déjà faits
Prévoir travaux intérieur et Extérieur.
1330m2 env de terrains donc piscinable.
(Exploitation Attenant à l'habitation )
- avec 5 boxes
- écurie avec 2 boxes
- Possibilité de 6 boxes en plus
- Sellerie 1
- possibilité d’agrandissement,
- Une carrière (20 x 20 m) à finir d'aménager.
- Accès direct aux balades et randonnées magnifiques
Description des surface :
les terrains on groupés:
-3ha73 de pâture en locations
Vocation(s) : Activités équestres.
De nombreuses possibilités sont offertes à cet ferme équestre
Activités diverses : randonnée, Idéal gîte, ferme d'hôtes,
Culture bio, petit élevage.
bel outil à développement bénéficiant d'une clientèle existante et
matériel agricole tracteur, chargeur faucheux etc.
une propriété pleine de charme ! une visite s'impose afin de découvrir
le potentiel de cette ferme et ses dépendances à quelques kms du lacs Léman.
Belle affaire a développer / travaux à prévoir
Prix 345.000.- Euro NET
Pour tout renseignements complémentaires veuillez me contater
A ne pas manquer pour les amateurs de chevaux ou amoureux de la montagne
Attention travaux important de second oeuvre et finition estimés à 160.000 euros
par entreprise et moitié moins pour les matériaux
France : tél.