F3 - 58 M2 - NICE OUEST STE MARGUERITE + GARAGE + CAVE

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Nice Nice Ouest - 06200

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 58 m²
Prix/m²: 3 603 €/m²

Nice-Ouest, Ste Marguerite, à deux pas de l’Eco Vallée, agréable 3 pièces de 58 m2 dans immeuble des années 70 , composé de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine aménagée, avec salle de bains et WC séparés. Deux placards dans vaste hall d’entrée. Situé au 4eme étage sur 5. Ascenseur. Toutes les fenêtres sont équipées en double vitrage . L’ensemble des pièces donnent sur une terrasse de 14 m2 vue très agréable sur la mer et les montagnes. Nombreux travaux effectués en 2018 et 2019 dont les principaux : Réfection complète des façades Réfection des peintures cages d’escaliers Remplacement de la porte d'accès à l'immeuble Etanchéité des terrasses Mise en place de robinets thermostatiques Secteur bien desservi par les transports en communs Ligne d’Azur (n° 8 au bas de l’immeuble , n° 11 à 100 m, n° 9 et 10 à 300 m) ainsi que lles lignes 2 et future ligne 3 du Tram. A proximité : Autoroute, Préfecture et Conseil Général , crèches, écoles (Caucade et/ou Corniche Fleurie maternelle et primaire), Collège (Frédéric Mistral ou Raoul Dufy) , Lycée (T. Maulnier), aéroport, gare, tramway (ligne 3 à 200 m) , Nice Méridia ( IBM, EDF ….) et Eco Vallée…. Zones commerciales (Carrefour, Leclerc, Nice Valley ….) Le bien est vendu avec un Garage et une cave. Charges mensuelles : 180 € (comprenant eau et chauffage – chaudière collective à gaz de ville) Taxe foncière : 1005 € en 2018 (dont 190 € taxe ordures ménagères) Travaux possible dans l’appartement : salle de bain et WC IDEAL PREMIERE ACQUISITION Libre de suite Prix : 209 000 €