Entre Nimes et Montpellier vente belle propriété de gîtes - Languedoc-Roussillon Gard Sommieres - 30250

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Sommieres - 30250

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 330 m²
Prix/m²: 2 364 €/m²

Entre Nimes et Montpellier secteur Villetelle vente belle propriété de gîtes de 330m² Habitables sur 2870 m² de terrain clos et arboré au calme et sans vis-à-vis. Composée d’une demeure de charme de style provençal construite en 2003 en forme de U abritant un logement atypique de 80 m² constituant la partie privative du propriétaire, un jardin d’hiver central de 26m² et 6 logements indépendants entièrement meublés et équipés de type T2 en duplex allant de 34 m2 à 46 m2 dont certains pouvant être communiquant actuellement tous loués au mois en location saisonnière meublés à l’année générant un rapport locatif de 3215€ mensuel.
Cette propriété en parfait état est dotée de très belles prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, chauffage individuel au gaz ( citerne ), climatisation réversible et convecteurs radiant dans les gîtes aux séjours cathédrale, compteurs individuels dans chaque appartement, arrosage automatique, portail automatique alimenté par panneaux solaires, 7 places de parking , abri de jardin, système d’assainissement aux normes avec 2 fosses de 3000 litres chacune reliées sur filtre a sable, Taxe foncière 2800€ .
Situation géographique stratégique idéale pour les vacanciers a l’entrée d’un joli petit village à la lisière de l’Hérault et du Gard à 500 mètres du Vidourle et de ses activités que canoë, pêche, piquenique au bord de la rivière, 25 minutes de la Grande motte et des plages de la méditerranée, 10 minutes de Lunel avec son célèbre marché du dimanche matin et ses centres commerciaux, 12 minutes de Sommières, 30 minutes de Nimes et Montpellier, deux accès à l’autoroute A9 à 5 minutes
Cet ensemble immobilier vous laisse le choix de nombreuses possibilités d’exploitation, idélae pour grande famille, gîtes, location saisonnière afin d’augmenter sa rentabilité, crowfunding immobilier, achat groupé à plusieurs familles, cabinet médical ou profession libérale.
Aucuns travaux à prévoir, une visite s’impose sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 780000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : PASCAL Lilian
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- RSAC :*********
- Site internet (Nos honoraires) : ***************
- Numéro de carte professionnelle : CPI***************
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial