Ensemble immobilier maison et studio, idéal investisseur

Prix : 38 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Dordogne
------Condat sur Trincou - 24530
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 3 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 62 m²
Prix/m² : 613 €/m²
Sous compromis : Située à une trentaine de minutes de Périgueux, à équidistance de Bergerac et de Limoges, la petite commune de Condat-sur-Trincou fait le bonheur de ses 467 habitants. Située dans le département de la Dordogne, proche du Parc naturel régional Périgord-Limousin, elle séduit par son cadre chaleureux mais aussi avec ses deux châteaux construits il y a plusieurs siècles. Dominant d'une trentaine de mètres la vallée du Trincou, le bourg est situé 16 kilomètres au sud-sud-est de Nontron et 5 kilomètres à l'est-nord-est de Brantôme. Dans ce décor champêtre et au sein du hameau du Roc, prend place cet ensemble immobilier composé d'une maison de village et d'un studio. La maison, actuellement louée (420€/mois), se compose de 3 pièces principales. Un salon de 18m2 qui se prolonge sur une cuisine aménagée de 10m2, 2 chambres de 10 et 16m2 et d'une salle d'eau avec WC de 3,5m2. Contre quelques petits travaux, les combles sont aménageables. Le studio (libre) se compose d'une pièce principale (en simple vitrage) de 20m2, d'une kitchenette de 5m2 semi-équipée (plaque 2 feux électriques + frigo) et d'une salle d'eau avec WC de 2,5m2. A noter que l'isolation a été refaite en 2018 et que l'ensemble ne compte qu'un seul compteur d'eau pour les 2 habitations. C'est l'occasion de penser intégralement votre habitat dans un cadre campagnard. Autrement dit, un bon compromis pour un jeune couple désireux de devenir propriétaire ou un investisseur. A visiter sans frais d'agence Mandat N° 642. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur