Ensemble Immobilier maison et gîtes gard

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Sommieres - 30250

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 9 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 275 m²
Prix/m²: 1 759 €/m²

Ensemble Immobilier maison et gîtes gard. Situé à quelques km de sommières au sein d'un joli petit village méditerranéen, venez découvrir cette très belle demeure constituant un ensemble immobilier de 3 logements dont 2 exploités en gîtes répartis au sein d'une maison de village avec plusieurs terrasses privatives, cuisine d'été, cour, forage,piscine waterair semi enterrée avec plage en bois exotique faites en 2017 et places de parkings.
Développant au total 275 m² habitables entièrement rénovés avec des matériaux nobles répartis comme suit:
- l'habitation des propriétaires d'une surface de 100m² dotée d'un vaste salon séjour cathédrale de 40 m² avec cuisine us équipée de 15m² , 2 chambres dont une de plain pied, un grenier aménageable, une salle d'eau avec wc. Chauffage poêle à bois céramique de marque Godin et climatisation réversible.
- Un gite de type F3 de 70m² équipé d'un chauffage individuel électrique à fluide caloporteur
- Un gite de type F2 de 65m² pouvant accueillir 4 couchages grâce à un lit gigogne 2 places situé dans le salon.
Vous bénéficierez en plus d'un atelier d'artiste totalement isolé de 38 m² avec point d'eau et chauffage électrique radiant pouvant être facilement transformé en bureau indépendant pour une profession libérale, studio supplémentaire ou salle de jeu.
Une parcelle de jardin non attenante de 500m² avec son bassin à poisson et son poulailler située en face de la maison complètera notre visite.
Très belles prestations: Huisseries alu double vitrage faites sur mesure, volets alu isolants, grilles en fer forgé et portail automatique réalisés par un compagnon,menuiseries bois en chêne massif, baies alu à galandage, 2 cumulus électriques de 250 et 300 litres, sous compteurs électriques pour les gites, deux puits avec pompe. vendu en partie meublée et tout équipée!
Situation géographique : Au calme absolu à 10 km de Sommières, 18 km de Nïmes, 35 minutes des p