Emplacement idéal pour investisseur, immeuble à rénover en - Bourgogne Yonne Avallon - 89200

Ville/Code postal : Bourgogne Yonne Avallon - 89200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 270 m²
Prix/m²: 474 €/m²

Carine BORDET, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose Cet ensemble est constitué en rez-de-chaussée d'un local commercial loué (500 ?), d'un atelier d'environ 52 m2 avec une partie anciennement aménagée en espace d'exposition (21 m2) plus une cuisine et une seconde pièce.
Un appartement de 90 m2 environ occupe le 1er étage avec pièce à vivre ouvrant sur une terrasse (avec wc), salon (25 m2) parqueté, 2 chambres parquetées, salle d'eau, cuisine avec placard, WC, et salle de bain.
Au 2ème étage, l'appartement fait environ 54 m2, il comprend une pièce à vivre avec balcon (avec wc) une chambre, une cuisine et une salle d'eau.
Au-dessus de l'atelier, un studio de 24 m2 comprend une cuisine et 2 pièces dont une avec un coin toilette/wc et l'autre ouvrant sur une petite terrasse, grenier.
Le couloir d'entrée et l'escalier sont communs avec l'immeuble d'à côté, pas de copropriété.
2 caves et une moitié de grenier.
La toiture de l'immeuble principale est récente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 8000%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles