Droit au bail pour tout commerce 300m faculté

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Aix en Provence Aix en Provence - 13100

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A vendre
Surface: 50 m²
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110

Situé à 300m de la faculté de droits et d'autres établissements scolaires, ma cliente cède son droit au bail pour un local de 50M2 comprenant un grand salon, un WC, un coin cuisine, un coin rangement. Une mézanine est possible car le plafond est haut, d'ailleurs une zone de stockage est situé en hauteur. Quelques places de parking sont réservés pour les commerçants. Du fait du très grands nombres d'étudiants aisés à proximité, ce local est très intéressant car il y a un potentiel clients énorme. La gérante cesse son activité coiffure et cède son matériel au futur repreneur, toute autre activité est possible excepté l'alimentaire pour ne pas concurrencer les deux autres commerces à proximité. Une auto école, un cabinet médical, un institut de beauté, tabac/presse/café sont des exemples de commerce possibles. Avec un loyer bas de 1100 euros/mois, c'est une réelle opportunité sachant que les autres commerces autour attirent les clients. Le prix de 46 000 euros est très raisonnable pour ce fond avec un local assez grand et très très bien placé (200m sous préfecture et faculté). La vente de produits annexes (beauté, alicament, boissons ...) peut aussi accroître le CA. A saisir... M. Laurent CATTANEO********** /**********poste9664 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** FCI - Ville du greffe : PARIS