DEMEURE DE CHARME T7 DE 270M² A FRONTON

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Haute-Garonne Fronton - 31620

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 260 m²
Prix/m²: 2 677 €/m²

DEMEURE DE CHARME T7 DE 270M² A FRONTON Cette demeure de charme datant du XVI siècle, située au coeur des vignes de fronton, développe 270m² habitables avec dépendances attenantes d'environ 300m², ainsi qu'un parc arboré de 13 800m² et son lac privé. Dès votre arrivée , vous serez séduits par ce paysage idyllique où se mêleront chênes et pins centenaires qui, en été, vous offrirons douceur et fraîcheur. De plus, Un petit lac où viennent se rafraîchir certains oiseaux aquatiques vous éblouira. Cette sérénité vous accompagnera dès votre entrée dans la demeure. Une fois la porte cochère et le hall d'entrée passés, vous pourrez accéder au salon, salle à manger avec sa cheminée d'époque et sa tomette entretenue a la perfection.
la cuisine de 20m² offrant plan de travail en marbre, accueillera vos petits déjeuners.
Une fois franchie cette magnifique porte d?antan, vous rentrerez dans un second espace de vie, avec cuisine, chambre, dressing et salle d'eau/ WC entièrement refais a neuf.
Puis, En revenant sur vos pas, vous pourrez accéder à l'étage en empruntant un escalier en chêne massif.
Cet étage se compose de 2 chambres avec placard, une 3 eme chambre avec vue sur la vallée de 28m² et une 4eme chambre ou salle de jeux de 52 m² ainsi qu?une salle d'eau neuve avec un WC.
Accolée à la demeure, se trouvent une écurie sur deux niveaux, un pigeonnier de 11m de haut avec un étage, ainsi qu?un hangar de 107m² avec cuves en ciment pour la fermentation du vin. Cette demeure dispose de deux garages où se trouvent la cuve à fioul ainsi que la chaudiere de moins de 10 ans.
La toiture de cette demeure a été refaite il y a moins de 10 ans, l'assainissement à quant à lui été refait il y a 8 ans ainsi que le drainage des eaux pluviales.
Cette demeure est à visiter sans attendre, coup de c?ur assuré!M. Thibault MOURLANE********** /**********poste2116 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :*** *** ****** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 661200€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles