secteur du lubéron demeure de charme constituée de deux - Provence-Alpes-Côte d'Azur Vaucluse Cavaillon - 84300

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Vaucluse Cavaillon - 84300

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 533 m²
Prix/m²: 1 859 €/m²

Secteur du Lubéron entre Cavaillon et Orgon 84300 à vendre demeure de charme constituée de deux gites et de deux chambres d’hôtes exploités au sein d’un moulin du XVIIIème siècle de 533m2, entièrement rénové, implanté sur un terrain clos de 1000m² avec piscine coque au brome de 9.50 x 4.20 munie d’un rideau électrique.
Composé au rez de chaussée d’une vaste salle à manger avec plancher chauffant plus poêle à bois Gaudin, une cuisine provençale indépendante équipée, un wc séparé ,un garage d’environ 70 m² accueillant un ballon solaire de 1000 litres et un sous-sol où se trouve une cuve à fuel de 4000 litres. Attenant se trouve un gîte de 95m² habitables répartis sur 3 niveaux ayant une capacité d’accueil de 6 personnes, et possédant sa terrasse privative ombragée.
Au 1er étage se trouve une cuisine commune desservant deux Chambres d’hôtes toutes deux équipées de grandes salle d’eau, l’une pour deux personnes et l’autre pour quatre personnes avec deux chambres séparées. Au sein de l’escalier central un coin bibliothèque nous emmènera vers une très grande salle aux hauts plafonds, pouvant faire office de salle de réunion avec un autre poêle à bois de marque Gaudin, ou salle de jeux, actuellement pièce de billard. Cette dernière permet l’accès au deuxième gite : un autre appartement de type 2 de 36 m² entièrement équipé doté d’une climatisation réversible
Au 2ème et dernier étage la partie privative des propriétaires est quant à elle constituée d’un vaste salon, de 4 chambres et d’une grande salle d’eau.
Nous complèterons notre visite par les extérieurs offrant une terrasse couverte et sa jolie fontaine, le pool house avec sa vaste cheminée, et trois autres terrasses ombragées par un système de voiles, réservées pour les deux chambres d’hôtes et l’un des gites
- Prestations :
Le chauffage est de type individuel pour les parties locatives, avec compteurs séparés.
Chauffage individuel au fuel prenant le relais sur les panneaux photovoltaïques installés il y a 6 ans.
Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage, volets bois.
Portail automatique
La taxe foncière est de 2960€
Adoucisseur d’eau - Forage - Alarme - Interphone.
La toiture a été révisée en janvier 2016 et la charpente traitée en 2002 bénéficie depuis d’un suivi triennal.
Toute la plomberie et les canalisations ont été refaites avec du cuivre et du PER en 2002.
Proche du centre du village et des commodités à 6 km de Cavaillon, 30 km des Baux de provence, 15 km de l’Isles sur la sorgues et de nombreux sites touristiques de la Provence et du Lubéron, à moins d’une heure de la gare TGV d'Avignon et à 1h de l'aéroport international Marseille-Provence, Orienté plein sud, cet ensemble immobilier situé au pied du Lubéron, offre une possibilité de location pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes, ou encore être aménagée en une spacieuse et chaleureuse maison familiale. A visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 991000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : PASCAL Lilian
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- RSAC :*********
- Site internet (Nos honoraires) : ***************
- Numéro de carte professionnelle : CPI***************
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial