Demeure de caractère XIXème - gîte et dépendance

Ville/Code postal : Poitou-Charentes Vienne St Gervais Trois Clochers - 86230

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 310 m²
Prix/m²: 1 065 €/m²

Dans un charmant parc au calme de 3300m2,
magnifique ensemble immobilier à 15 mn de
Chatellerault et 10 mn de Richelieu et 30 mn du
futuroscope comprenant : Une maison bourgeoise du XIX en très bon
état, complètement rénové qui offre 14 pièces
principales dont 7 chambres comprenant une grande
suite parentale. En rez-de-chaussée : Entrée, salon,
séjour, cuisine aménagée et
équipée, salle de bain tout
équipée avec balnéo, hamam 2
places et WC séparé. Au premier étage : Palier, salle de
bains-WC, 4 chambres de style avec moulure,
rosace, cheminée en marbre, placards et
dressing. Au second étage : Palier, salle d'eau-WC, 2
chambres et une grande suite parentale. En troisième étage : Une grande
salle de jeu mansardée d'une surface de
40m2 au sol. Chauffage central et grandes caves avec buanderie.
Double vitrage, portes et fenêtres. Un appartement d'habitation ou à usage de
gîte / chambre d'hôtes de 36m2
composé de : Entrée, séjour/salle à
manger, 1 chambre, 1 salle d'eau-WC, 1 cuisine
aménagée et équipée.
Capacité : 4 à 5 couchages ;
location en villégiature ou chambre
d'hôte. Idéalement situé à
proximité du futuroscope (30 mn), des
vignobles de Chinon et Saumur, entre Tours et
Poitiers. Bonne rentabilité pour la location de cet
appartement (Possibilité de l'agrandir en
duplex). En dépendances : 2 garages, atelier,
bureau, grenier, très grande pièce
pouvant être aménagé en
deuxième gîte ou appartement. Le tout sur un grand jardin de 3300 m2, calme et
arboré façon jardin à la
française avec un petit verger. La
propriété et entièrement
clôturé et possède un imposant
portail motorisé. Puit avec pompe neuve servant pour le circuit
d'arrosage et les toilettes du RDC, une
maisonnette à usage de serre, un grand
abris bois pouvant servir d'abri voiture ou de
terrasse d'été. De très belles prestations et de beaux
volumes pour cette belle demeure d'une surface
habitable total d'environ 345 m2 (y compris
appartement et salle de jeu) Produit rare. Toutes commodités et écoles à
pied.
(boulangerie, pharmacie, docteur, kiné,
dentiste, écoles maternelle, primaire et
collège, poste, gendarmerie, coiffeur,
médiathèque, centre aquatique,
boucher, banque etc...)