Corps de ferme SAINT PIERRE DE CLAIRAC

Prix : 229 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Lot-et-Garonne
------St Pierre de Clairac - 47270
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 2 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 135 m²
Prix/m² : 1 696 €/m²
CORPS DE FERME SAINT PIERRE DE CLAIRAC Magnifique corps de ferme situé à SAINT PIERRE DE CLAIRAC 47270 A 15 minutes d'Agen et à 3 minutes de PUYMIROL (village dynamique avec commerçants qui offre beaucoup d'événements tout au long de l?année : marché aux truffes, festival de jazz, marchés des producteurs etc. ...) La propriété se compose en 3 parties : -Une maison principale de 135 m2 dont 65 m2 habitable et refait à neuf entièrement avec le plus grand respect des lieux et de son âme -Un garage en deux parties de 35 m2 et 12.5 m2 -Et une magnifique dépendance en pierre de 156 m2 avec ceinture et charpente neuve ainsi que réfection de toiture faite attenant à un préau de 60 m2 Ceci sur une magnifique parcelle de 3600 m2 agrémentée de cerisiers, pêchers et abricotiers MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine équipée avec électroménager neuf, salle à manger avec cheminée d'époque rénovée avec poêle GODIN et d'une buanderie pour vos rangements En suivant sur votre gauche nous accédons à une grande suite parentale avec parquet bois et poutres apparentes ainsi que sa salle d'eau et WC carrelés, restaurés avec goût Cette prestation est bien sûr accompagnée de menuiserie double vitrage A l'étage : Combles aménageables avec en point de départ une isolation en 300 ainsi que 4 velux neufs, base saine avec possibilité à moindre coût pour 3 chambres, salle de bain et WC séparé Le chauffage est électrique, sans oublier le poêle à bois, la fosse est conforme de cette année 2019, réseau électrique neuf, compteur neuf, toiture remaniée Terrasse couverte extérieur pour des petits déjeuners aux chants des oiseaux. Pour faire simple, bien rare de qualité exemplaire. A voir rapidement sans attendre ! M. Mélody NORMAND********** /**********poste2421 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC AGEN -