CHALET-HABITATION BORD DIRECT RIVIERE -TERRAIN PRIVE

Ville/Code postal : Aquitaine Dordogne Perigueux - 24000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 40 m²
Prix/m²: 1 650 €/m²

24-Chalet-Habitation Option double toiture de 40 m2 équipé et meublé pour 7 personnes sur TERRAIN PRIVE de 600m2 constructible pour 40 m2 situé directement bord de rivière non inondable. La zone du Chalet-Habitation et des maisons aux alentours est Non Inondable. Mise en vente clé en main car tous les travaux sont neufs et réalisés conformément aux autorisations écrites accordées par autorités compétentes et par artisans locaux compétents et matériaux de qualité( fondation en plots béton hors sol de 50cms, bois DOUGLAS classe 4....) . Dossier vérifié par notaire et versé à son étude. Habitation comprenant salon-cuisine-salle à manger avec divan convertible, frigo-congélateur +micro onde+table+chaises+hotte+plaques cuisson gaz+chauffe eau gaz neuf selon norme économique+radiateurs électriques+ Antenne TV et 2 prises TV neufs ....
2 chambres avec dans l'un un lit de 160 neuf et dans l'autre 3 lits individuels modulables. WC et salle de bain indépendant...Véranda+terrasse+ponton de pêche et de détente de 15 m2 réalisé avec autorisation+escalier ponton+escalier rivière+abri de jardin avec raccordements machine à laver et congélateur+barbecue en dur neuf. Clôturé 3 côtés mais ouvert face à rivière pour la vue et l'accès. En façade, clôture neuve avec portail coulissant de 4m en acier prélaqué blanc+boite aux lettres. Compteur EDF et Travaux électriques neufs approuvés par organisme de contrôle le CONSUEL. Compteur d'eau et Travaux de plomberies neufs. Assainissement autonome neuf mise en oeuvre selon nouvelles normes Européennes et approuvé par autorité avec présentation d'une étude de sol spécifique. Terrain privé et jouissance permanente pouvant servir d'Habitation principale ou secondaire ( pêche, canôe, détente..) et possibilité de pratiquer selon désir des locations saisonnières aux vacanciers pour amortissement et rentabilité financiers. Région dynamique et touristique. Calme mais non isolé , à 1kms de tous commerces à 15kms sud de PERIGUEUX, capitale régionale dynamique , à 1h 15 de BORDEAUX par autoroute proche, à 1h45 de la mer.....LGV BORDEAUX-PARIS prévue en 2 h pour juin 2017. Aide possible pour surveillance, tonte terrain et location saisonnière ... Bien rare et unique... Estimation et prix de revient: Achat terrain +travaux ( factures) : 72 000 euros. Prix demandé: 66 000 euros. Plus frais de notaire. De particulier à particulier et sans commission.
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