Maison 146m²-T6- bord Charente sur terrain de 3300 m² avec

Ville/Code postal : Poitou-Charentes Charente Luxe - 16230

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 143 m²
Prix/m²: 1 689 €/m²

LUXE 16230 A 5 MIN DE MANSLE( TOUTS COMMERCES), 25 MIN D'ANGOULÊME(PAR N10) , maison avec piscine au bord de la Charente. Maison T6 d'environ 150 m² habitables sur un grand terrain de 3300 m² avec accès à la Charente. En entrant dans la propriété vous tomberez sur une belle cour donnant sur deux garages qui forme le sous sol avec une grande cave et une cuisine d'été, le tout faisant 120 m².
Ensuite vous allez prendre un escalier qui vous emmènera sur un magnifique salon de 40 m² avec sa cuisine ouverte de 14m², des grandes baies vitrées vous permettrons de profitez du soleil et de la vue sur la campagne charentaise.
En allant vers la partie "nuit" vous tomberez sur un bureau de 12 m², pouvant être transformé en une cinquième chambre.
Dans la partie nuit vous avez deux chambres de chacune 12 m², un wc séparé, une salle de bain avec douche, baignoire balnéo et doubles vasques d'environs 9m².
Enfin à l'étage deux chambres de 12 et 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toillette de 6m². A l'extérieur vous pourrez profitez du soleil sur une grande terrasse pouvant accueillir environ 35 personnes au bord de la piscine, entourée de barrière. Chauffage au sol, fioul environ 1500 L/an, et un poêle d'appoint dans le salon. Nombreux rangements avec des placards intégrés dans chaque chambres. A 2 min de la gare de LUXE, liaison direct Angoulême et Poitiers.
Tous commerces à Mansle. ( 5 km ) Idéal famille nombreuse, jeune retraité. M. Jonas BERNAUDEAU********** /**********poste2381 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC ANGOULEME ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 11500%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires me