Bordeaux- Cité du vin: Maison pierre totalement rénovée de

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Bordeaux Bordeaux - 33000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 95 m²
Prix/m²: 5 579 €/m²

Bordeaux- Cité du vin / Bassins à Flot: superbe maison en pierre sans extérieur, abritant 2 appartements meublés autonomes de 38 m² et 52 m² , ainsi qu' un local attenant de 7 m² pouvant servir d'entrepôt ou de bureau. L'appartement du bas ( 38 m²), se compose d'une pièce de vie comprenant salon avec cuisine équipée + chambre en mezzanine et salle d'eau avec douche et WC. Le duplex ( 52 m²) comprend entrée et cellier au RDC et un LOFT à l'étage avec séjour / cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Régulièrement loués à des touristes, les appartements assurent à son propriétaire un revenu annuel d'environ 30 000 euros (régime fiscal LMNP / résidence de tourisme). Sa situation idéale à 300 m de la cité du vin et du nouveau pont Chaban avec de surcroît, un arrêt de Tram au pied qui assure la liaison vers le centre-ville et la gare amplifie l'attractivité naturelle de l'immeuble. A noter également la possibilité d'exercer une activité professionnelle sur place. Quel que soit votre projet, cette maison totalement rénovée en 2016, est un régal pour des citadins amoureux de notre belle ville de Bordeaux et un placement sûr qui fructifiera au fil des ans. ***************?m=hbYKmeSQ1rs&lang=fr Nouveau ! Cliquez ici pour une visite virtuelle en 3D
Mme Annie LACROIX********** /**********poste9179 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC BORDEAUX ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 20000%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles