Belle villa T8 proche de Marmande - Aquitaine Lot-et-Garonne Fourques sur Garonne - 47200

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Fourques sur Garonne - 47200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 195 m²
Prix/m²: 1 508 €/m²

Excellente situation pour cette demeure "Ile de France", à 5 minutes de l'accès autoroute A62, 10 minutes de Marmande, et proche d'un village avec commerces de proximité. D'une surface de près de 200 m2 et de beaux volumes, elle est idéale pour une grande famille : elle offre au rez de chaussée grand séjour avec cheminée et insert, cuisine et salle à manger, bureau, trois chambres, salle de bains et WC à l'étage une mezzanine dessert deux jolies chambres mansardées équipées de cabinets de toilette. Deux vastes greniers peuvent encore être aménagés. Au sous sol, les dépendances ne manquent pas avec garage, atelier, cave, buanderie, et deux pièces pouvant être transformées en chambre. Située dans un quartier résidentiel, elle est entourée d'un magnifique parc arboré de près de 7000 m2 entièrement clos, avec terrasses, piscine et pool house - cuisine d'été pour lequel un PC d'extension a été accordé en vue de la création d'une salle de sport. Un visite s'impose pour cette villa au fort potentiel !Mme Marina LAPORTE********** /**********poste2011 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC AGEN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 14000%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles