Belle VILLA T5 160 m² sur terrain paysagé 849m²

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Haute-Garonne St Alban - 31140

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 160 m²
Prix/m²: 2 125 €/m²

AGENCES S'ABSTENIR
Cette annonce est une annonce sérieuse de particulier à particulier uniquement.
Spacieuse VILLA T 5 de 160 m² construite en 2006 dans la commune de SAINT ALBAN 31140.
Elle est située dans une impasse d’un quartier résidentiel calme.
Elle vous accueillera avec un grand portail électrique dotée d’un visiophone.
Le jardin paysagé entièrement clôturé de 849 m² possède un puits. Le plus : Présence d’espaces verts à l’avant et à l’arrière de la maison avec fleurs, gazon et arbres fruitiers (abricotiers, figuiers) mais aussi 3 oliviers et un murier platane stérile.
La Villa est agrémentée d’une piscine au sel 9m50 x4 m exposé au soleil toute la journée sous garantie encore 15 ans.
Elle accueille un Jacuzzi (un vrai) récent de 6 places dans une ambiance cosy.
2 grandes terrasses extérieures entièrement carrelées viennent embellir l’ espace extérieur. Cette construction de 2006 dispose de doubles vitrages et volets en bois sauf dans la suite parentale et le garage (volets électriques alu) .
La chaudière à condensation de marque CHAPPEE est économique avec son gaz de ville.
DESCRIPTION :
En RDC, vous serez accueillies par un vaste hall d’entrée desservant la pièce de vie lumineuse de 48 m².
A votre droite, se trouve une cuisine moderne de 19 m² entièrement équipée et fonctionnelle avec son lave vaisselle, son four et four à micro-onde encastrés de marque Electrolux .
A votre gauche se situent les WC, plus loin la salle de bain avec de belles faïences et son meuble double vasque.
Vous serez également séduit par ses 3 chambres dont une de 13 m² avec placard intégré.
Après avoir traversé la partie que vous pourrez aménager en dressing, se situe la suite parentale de 18 m² avec sa salle d’eau, douche à l’italienne (carrelage et jolie faïence) et son meuble de salle de bain avec double vasque et son WC. .Elle donne sur une jolie terrasse avec vue sur la piscine.
Présence d’un garage entièrement isolé de 14 m² avec rochelle.
A l'étage, une chambre de 29 m² vous séduira par sa luminosité. Elle peut être parfaitement divisible en 2 chambres en y rajoutant une cloison (amovible ou pas) et une porte. Présence également d’un WC et d’une climatisation. Cette villa requiert de nombreuses possibilités d’aménagements, je vous invite à venir le constater par vous même.
La Maison est très bien entretenue par les propriétaires (nous) et idéalement placée de toutes commodités, elle ne nécessite aucuns travaux à prévoir pour s’y installer. Le quartier est calme et agréable, les voisins y sont sympathiques, vous n’avez qu’à poser vos valises et écouter les oiseaux chanter sous les fenêtres le matin….
Pour votre info cette villa est proche de l’Autoroute A62.
A visiter sans tarder !
Impôts fonciers 1500 euros/an
. DPE ok : C
Pour votre information : Frais de notaire à la charge de l’acquéreur. LES ECOLES : 1 crèche à 600 mètres de la maison : Multi Accueil Pom d'Api
2 écoles publiques élémentaires et une école maternelle à Saint Alban (écoles Peyronnette et Jean Jaurès)
Lycée public « les violettes » se trouve à 3 km
LES TRANSPORTS :
Saint -Alban est desservie par plusieurs lignes de bus allant jusqu'à Toulouse. C’est une commune en plein expansion.
A 400 mètres de la maison se trouve le bus TAD 105 (transport à la demande Réservation 2H minimum avant par ou sur internet) rapide est pratique pour vous amener au collège les violettes et le lycée de secteur Toulouse Lautrec mais aussi à Toulouse et au métro la vache ligne B.
Au centre du village (1km200 de la villa) se trouvent aussi d’autres les lignes de bus 59,60,69,113 vous accompagnant un peu partout tous les quart d’heure…
LES COMMERCES :
Au centre du village de Saint Alban (1km200 de la maison) se trouve une boulangerie, une pharmacie, un magasin petit Casino, un coiffeur, un bureau de tabac, fleuristes, la CAF, une annexe de la CPAM, la Poste, la Mairie…
Le nouveau centre commercial Fenouillet est à 1km de la villa avec son nouveau cinéma Kinépolis, ses fastfoods, ses boutiques….
Visites uniquement pour les personnes ayant validé leur plan de financement auprès de leur banque. Merci d'avance. A bientôt. CHRISTELLE Communes à proximité : Aucamville, Fenouillet Castelginest, Lespinasse, Fonbeauzard, Saint Jory, Saint Sauveur, Cepet