Belle villa année 1970 sur terrain 2 ha

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Hautes-Pyrénées Puntous - 65230

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110
Surface: 165 m²
Prix/m²: 1 297 €/m²

Au sein d’un charmant village du Magnoac, cette belle villa des années 70 vous séduira par son porche d’entrée, sa cour clôturée, sa situation dominante en haut du coteau sur une parcelle de 2 ha. La vue est magnifique à l’est et sur la chaine de Pyrénées. Bâtie sur deux niveaux, le rez de chaussée comprend un hall d’entrée (10 m²), une cuisine (16 m²), un salon/ salle à manger en L (40 m²), un bureau (7 m²), une chaufferie/buanderie (6 m²) , un wc et une belle cage d’escalier.
Vous pourrez apprécier le carrelage terre cuite en tomettes de forme originale, les placards muraux au style ancien, les portes pleines en chêne. A l’étage, le couloir central (7,5 m²) dessert 5 belles chambres indépendantes et lumineuses (16, 16, 13, 10 et 11 m²). La salle de bains et un wc complètent ce 1er niveau. L’escalier vous permet d’accéder aux combles construits sur hourdis béton (80 m²) pour stocker votre matériel.
La charpente en chêne est couverte en ardoise. A l’ouest (derrière la maison), un garage double (28 m²), un abri ouvert (29 m²), un abri fermé (28 m²) vous permettront de bricoler et de remiser le matériel de jardinage. Derrière le garage, un potager bordé de haies, vous permettra de contempler le soleil couchant.
Au sud, un joli jardin pourra accueillir votre piscine. Dans la continuité, un verger fort d’une trentaine de fruitiers matures (pommiers, poiriers, cerisiers, abricotiers, noyers, nectariniers et figuiers) comblera les plus gourmands. Une petite dépendance permettra éventuellement d’abriter un petit élevage. La parcelle dispose d'un CU. Autres caractéristiques :
Pas de voisin proche (100m)
Chauffage au fuel
Fosse septique
Puits Situation :
Lannemezan (20 km) , Marciac (30 km), Tarbes (40 km), Auch (45 km), Département du Gers limitrophe et Haute Garonne toute proche(15km),Aéroport Blagnac (90 km), ski (1 h) , océan (2 h).