Belle Propriété: 2 logements, terrain et dépendances

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Aude Carcassonne Carcassonne - 11000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 320 m²
Prix/m²: 1 172 €/m²

Belle propriété des années 30: 2 logements, de nombreuses dépendances et un hectare de terrain dans Carcassonne.
Rez de Chaussée : un appartement T2bis de 41 m² composé d’une cuisine, une chambre, une salle de douche et wc et d’une pièce à vivre qui peut être séparée en 2 avec un coin nuit. Cet appartement, totalement indépendant est actuellement utilisé comme un gite pour 4 personnes. Il pourrait aussi bien convenir pour une profession libérale. Toujours au rez de chaussée, une deuxième entrée vers une grande pièce (41m²) avec cheminée intérieure, puis une troisième entrée vers un atelier /écurie + wc (41m²) et enfin une dernière pièce (41m²) utilisée actuellement comme buanderie/débarras. Toutes cette partie est en ciment brut au sol mais peut facilement être aménagée.
1er étage : On accède au 1er étage par un escalier extérieur ou un escalier intérieur relié à la buanderie. Le 1er étage constitue la partie habitation actuellement utilisée (160 m2), elle est constituée de 4 chambres, un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. L’ensemble de la maison est desservie par un grand couloir. Les plafonds sont hauts et les pièces offrent de grands volumes. Le séjour, ainsi que deux chambres sont équipées de cheminées en marbre de Caunes, non fonctionnelles actuellement. 2 chambres possèdent des rangements, et une troisième un très grand placard aménageable en dressing. Les sols sont en lino ou tomettes, les huisseries des années 30 ont été conservées sur toute la façade Sud et offrent de grandes ouvertures, ce qui rend les pièces très lumineuses. Tout le long de la maison sur la façade sud, un balcon de 13m de long permet l’installation d’une petite table et de chaises. Sur la face Nord, les fenêtres sont en double vitrage. Vue sur la Cité depuis une des fenêtres de la cuisine. La maison est chauffée avec une chaudière à condensation récente au gaz (citerne). La toiture a été révisée en septembre et les façades ont toutes été repeintes.
2ème étage : un grand grenier avec plancher chêne et charpente métallique de grande hauteur, non exploité actuellement.
Extérieur : 3 garages pouvant accueillir 5 voitures au total. Des dépendances aux fonctions mulitples : garage à tracteur, écuries, poulailler, cochonnier, clapier à lapins, etc… qui sont construites en dur, possèdent une vraie hauteur sous plafond qui permettrait de les transformer aisément en gites. Conviendrait aussi parfaitement pour y installer des chevaux.
Terrain : le terrain fait plus d’un hectare, il comporte un puits et un système d’irrigation. Tout le terrain permet la vue sur la Cité qui est accessible en 25 minutes à pied. (Plaine Mayrevieille)