BELLE PERIGOURDINE récente de 162 m², 3 chambres, terrain

Prix : 302 100€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Dordogne
------St Remy - 24700
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre : A Surface : 162 m²
Prix/m² : 1 865 €/m²
Au calme et au milieu d'une biodiversité importante, entre Montpon Ménestérol (pour les commerces, cinéma, restaurants, gare...), St Méard-de-Gurçon (pour l'école et la boulangerie) et Villefranche de Lonchat (pour son lac de Gurçon aux multiples activités l'été), la commune de St Rémy se situe dans le Périgord Pourpre à 5 km de l'A89. Maison d'architecte de 2008 d'une surface de 162 m², sur parcelle de 5000 m², prestations de qualité et parfaitement propre où vous n'avez qu'à poser vos valises ! * Au Rez-de-Chaussée, une entrée vous accueille avec sa cave climatisée, l'espace cuisine équipée avec ilot central / séjour, s'étend sur le salon pour une surface de 60 m² et hauteur sous plafond de 3,30m (conduit de cheminée prévu) avec baies vitrées alu à galandage, exposition Est/Ouest donnant sur une terrasse d'environ 55 m², un cellier est attenant à la cuisine, une chambre de 14 m² plus placard intégré, une salle de bains double vasque avec douche italienne, baignoire et un wc suspendu séparé. * A l'étage, par un escalier en bois vous arriverez à la mezzanine qui offre deux espaces distincts pouvant servir de bureau et chambre d'ami, deux chambres de 9 m² aux plafonds rampants, dont une possède un dressing de 7,50 m², un wc séparé, une salle d'eau. * Chauffage très économique par géothermie découpé en 4 zones, une attente est prévue pour une éventuelle piscine, le RdC entièrement carrelé possède une climatisation réversible. * Adoucisseur d'eau. * Diagnostic très peu énergivore, consommation énergétique (B), Gaz à Effet de Serre (A). * Assainissement individuel par fosse toutes eaux, vérifié par la SPANC. * Terrain de 5000 m² entièrement clôturé, piscinable avec cabanon, portail électrique et visiophone. Possibilité de construction d'un garage ou autre bâtisse. Très joli produit et assez rare, à visiter ensemble ! Je suis joignable 7j/7j, appelez-moi -Mme Dolores RICHARD********** /*****