Atelier transformable maison 500m centre ville La Châtre 232m2

Prix : 38 000€
Ville/Code postal : Centre
------Indre
------La Chatre - 36400
Type d'annonce : Agence Offre
Vente/Location : A vendre
Surface : 232 m²
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : G 81 - 110
Ancien atelier de peintre, dans bâtiment en pierres. 500m du centre ville de La Châtre. A 6mn de la maison de George Sand, 1km du circuit automobile de Chavy, 14mn du golf hôdes Dryades. - Idéal premier achat, investisseur ou pied à terre dans le Berry. - Surface au sol 48m2 environ + jardin derrière orienté plein sud 184m2 soit 232m2 en tout. - Beau potentiel pour réaliser un investissement locatif ou une habitation. Coup de coeur assuré !!! - Au RDC, le garage de 48m2 et d'une hauteur de + de 3m, pourrait être coupé en deux pour créer une baie vitrée (la photo est un montage) et une pièce de vie avec vue plein sud sur la terrasse, le jardin et la piscine éventuelle. - A l'étage, hauteur sous faitage 6m, possibilité de créer 2 niveaux pour un salon et 2 ou 3 chambres avec salle de bain. - WC en bas (pour l'instant). Tout à l'égout. - Gros oeuvre en très bon état, bâtiment isolé, murs en pierres de 50cm de largeur qui restituent la fraicheur l'été et captent la chaleur l'hiver, crépi neuf. - Terrain piscinable (la photo est un montage), idéal couloir de nage de 4m de largeur x 12m de longueur ou plus. Arbre charme au fond. Petite dalle en béton au fond du jardin, permettant de créer une cabane de rangement. Autres photos sur demande. Venez découvrir cet atelier / future maison avec Philippe Delage MaxiHome Sud Berry - Mandataire en immobilier indépendant.**********. Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : 101598.M. Philippe DELAGE********** /**********poste2447 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC CHATEAUROUX ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 3000% - Modalités charges locataire : Forfaitaires