Appartement Terrasse 98 m2 - Midi-Pyrénées Hautes-Pyrénées Luz St Sauveur Luz St Sauveur - 65120

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Hautes-Pyrénées Luz St Sauveur Luz St Sauveur - 65120

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 98 m²
Prix/m²: 1 832 €/m²

Appartement terrasse – T4 98 m2 dans Immeuble d’exception
Au sein du quartier Thermal, à 100 mètres des Thermes Luzéa, dans un immeuble historique (Ancien Hôde Paris ème siècle) venant de bénéficier d’une rénovation de grande qualité associant l’authenticité et le charme de l’ancien (époque Napoléonienne - Impératrice Eugénie) au confort des prestations modernes, cet appartement de 4 pièces (72,80 m2 Loi Carrez – 98,38 m2 surface au sol) en Duplex vous offrira de magnifiques volumes.
L’immeuble se situe à 15 minutes des pistes de ski de Luz Ardiden et du Grand Tourmalet (Barèges / La Mongie), plus grand domaine skiable des Pyrénees Françaises sur la route de Gavarnie, site classé UNESCO. Devant la Chapelle Impériale et proche du Pont Napoléon, il dispose d’une vue imprenable sur le début de la vallée de Barèges et le Soum de Nère.
Au R+3, après un accès par une cage d’escalier centrale puis par une vaste cour intérieure bordée de larges coursives en bois, vous accédez dans la pièce principale baignée de lumière (49,10 m2) à destination de salon / salle à manger. Trois grandes portes fenêtres s’ouvrent sur de petits balcons ornés de ferronneries ouvragées d’époque, avec vue sur le Parc Thermal. A votre droite en entrant, les toilettes. A votre gauche, un escalier en bois dessert à l’étage trois pièces mansardées sous combles desservies par un couloir en mezzanine très lumineux. Trois grandes chambres sont disposées à gauche et à droite de cette coursive : une première, avec un grand Velux zénithal, à destination de chambre parentale (16,31 m2 – surface plancher). Elle dispose d’une deuxième salle de bain intégrée. Puis deux autres chambres mansardées en façade avant, une de 13,63 m2 (s.p.) et l’autre de 11,52 m2 (s.p.).
La partie droite du grand séjour est aménagée avec une cuisine équipée (évier Inox, plaque à induction, four, hotte, placards...). Une salle de b