APPARTEMENT RÉSIDENCE TOURISME ODALYS

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Aveyron Rignac - 12390

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 32 m²
Prix/m²: 1 079 €/m²

Particulier vends appartement 2 pièces 4 personnes dans Résidence Tourisme Odalys 3 étoiles ouverte en 2009 située à 25 kms au nord-ouest de Rodez.
Séjour avec canapé lit gigogne (2 personnes)
Chambre avec 1 grand lit
Kitchenette équipée (plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, cafetière, bouilloire)
Salle de bains avec WC
balcon avec salon de jardin
accès wifi payant, télévision gratuite. Prix : 34.531 €
Taxe Foncière : 246 €
Charges de Copropriété : 220 €
Loyer annuel : 2.084 €
Rentabilité annuelle : 5,95%
Informations :
LMNP occasion:
L'achat d'occasion présente l'avantage d'offrir une analyse plus fiable du rendement du bien. De plus, si le logement n'est pas éligible à la récupération de TVA (en l'absence de travaux ou si c'est un bien d'occasion de moins de quinze ans), il n'est pas nécessaire d'acheter dans une résidence offrant une prestation de service. Le choix du lieu est donc plus large. LMNP amortissement:
Le dispositif LMNP permet de réaliser des amortissements que l'on peut déduire des revenus immobiliers.
La durée de l'amortissement est variable en fonction de la nature du bien et des éléments à amortir. Vingt à cinquante ans pour l'immeuble, cinq à sept ans pour les meubles. La valeur du terrain ne peut pas être amortie.