Appartement 5 piece(s) 96m2 vandoeuvre les nancy

Ville/Code postal : Lorraine Meurthe-et-Moselle Vandoeuvre les Nancy - 54500

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 96 m²
Prix/m²: 1 354 €/m²

LE GRAND DUCHé
VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet! PROMENEZ VOUS DEDANS GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d'en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également. Le grand duché en effet aussi bien par le nom qu'en porte la rue où se situe ce superbe appartement de 96 m2 que par ses qualités qui feront à coup sur de vous justement le grand duché de la ville! Entièrement rénové ces derniers mois (sols, murs, plafonds, dressings etc) et avec chauffage au sol, ses prestations et son agencement sont justes parfaits: une belle entrée avec dressing dessert d'une part l'espace de vie avec une grande cuisine de 16 m2 environ puis le salon et la salle à manger (30 m2 en tout) ainsi que deux grands balcons, WC indépendants et SDB; et d'autre part l'espace nuit avec 3 belles chambres de 9 à 15 m2 dont deux avec dressings. Possibilité également de fermer la salle à manger très simplement pour en faire une quatrième chambre puisque la cuisine de part sa taille permet d'y manger (voir suggestion photo No10). Pour parfaire ce bien, tout l'électroménager reste ! Il n'y a donc que vos meubles à poser. Mais également une grande cave aménagée avec électricité et lumière, et possibilité d'achat d'un garage privatif en plus. Stationnement très aisé également à proximité. L'appartement se situe au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence calme et sécurisée de 14 copropriétaires seulement. Porte sécurité 3 points, fibre optique, fenêtres PVC (volets manuels roulants) et baies vitrées aluminium (volets électriques) tout en double vitrage. Chauffage collectif gaz. Le tram est à deux pas, tout comme les écoles et lycées à moins de 10 minutes à pied. Idem pour les autoroutes vers Epinal ou Toul. Proximité des commerces également et ARTEM à 15 minutes à pied (3 min en tram), fac de médecine à moins de 10 minutes en tram. Bien rare sur le secteur par rapport à la qualité des prestations proposées et son prix, à découvrir rapidement. Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d'aménager ce bien selon vos envies.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Charges : 288€
- Montant des honoraires : 8000€
- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 6.56%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8000€
- Prix net vendeur : 122000€
- Soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote-part annuelle des charges du bien : 3467€
- Statut du syndic : Alerte
- Lien vers nos barèmes : =3