Appartement 4 piece(s) 70m2 vandoeuvre les nancy

Ville/Code postal : Lorraine Meurthe-et-Moselle Vandoeuvre les Nancy - 54500

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 70 m²
Prix/m²: 1 314 €/m²

DE L OMBRE A LA LUMIERE
VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet! PROMENEZ VOUS DEDANS GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d'en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également. C'est exactement ce qui est attendu sur ce bien: du rafraichissement pour redonner à cet appartement de 70 m2 tout son éclat et en faire un joli nid douillet. Car les volumes sont bien là: 30 m2 de salon / salle à manger avec une cuisine attenante de 7 m2 et pouvant facilement être ouverte en même temps que l'entrée pour ainsi créer un seul et grand espace de vie d'environ 40 m2 (voir suggestion photo No9). Egalement deux chambres à rafraichir de 10 m2 chacune environ, SDB et WC séparé. Et possibilité d'en créer une 3e en fermant simplement la salle à manger (voir suggestion photo No10). Fort potentiel donc pour celui qui souhaite dépoussiérer cet appartement et le remettre au gout du jour soit pour l'habiter, soit pour le louer. D'autant que l'appartement se situe à 10 minutes à pied d'ARTEM (rue Aristide Briand à Vandoeuvre) et il est VENDU AVEC UN GARAGE PRIVATIF REHAUSSE (valeur locative attendue: 650/700euro; avec le garage). Nombreuses places également en stationnement collectif dans la résidence. Il se situe dans une jolie résidence aux portes de Nancy, proche de toutes les commodités avec liaison en centre ville directe par ligne de bus dans la rue (ligne 4). Supermarché à 5 minutes à pied. Idéalement situé au 1er étage sans ascenseur, son balcon vient d'être entièrement refait. Un devis pour le changement des fenêtres a déjà été réalisé, il n'attend plus que son nouveau propriétaire. L'appartement dispose également de deux caves privatives et d'un local vélos commun. Chauffage collectif au sol. Idéal pour des étudiants ou pour un investisseur souhaitant faire du locatif
Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d'aménager ce bien selon vos envies.
De la même manière, afin de vous accompagner du mieux possible et de vous offrir une prestation complète, nous travaillons en partenariat direct avec des entreprises compétentes capables de réaliser tous vos devis dans les meilleures conditions de délai et de prix pour vos travaux d'aménagement ou de rénovation si nécessaire.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Charges : 132€
- Montant des honoraires : 7000€
- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 8.24%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7000€
- Prix net vendeur : 85000€
- Soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote-part annuelle des charges du bien : 1593€
- Lien vers nos barèmes : =3