Appartement 2 piece(s) 41m2 canet en roussillon

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Pyrénées-Orientales Canet en Roussillon - 66140

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 41 m²
Prix/m²: 2 805 €/m²

Idéal pour investisseurs ou pour y vivre à l'année, proche de tous commerces, banques, services publiques, animations, restaurants,vous serez séduits par ce bel appartement F2 en rez-de-chaussée, rénovéavec goût,entièrement meublé pour locations saisonnières ou à l'année.
Très proche également de la belle et grande plage de sable fin en pente douce, idéale pour la baignade despetits enfants et très agréable pour les parents.
L'intérieur du bien se compose comme suit:
1 joli séjour (16 m2) avec canapé, 1 table et 4 chaises, 1belle cuisine fermée entièrement équipée ( plaque électrique, four électrique, micro-ondes, ...) avec fenêtre donnantsur extérieur ( petite terrasse fleurie ), 1 chambre ( 10 m2) avec lit double entouré deplacards et 2 penderies,1 salle d'eau avec cabine de douche, lavaboet machine à laver le linge, et enfin 1 WC indépendant.
Exposition Ouest
Autres prestations:
- Petite résidence calme avec parking commun ( 10 places ).
- Cloisons en briques isolantes.
- Menuiseries en PVC
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques ( Chambre et cuisine).
- Volets pliants manuels en PVC dans séjour.
- Grilles de sécurité pour chambre, séjour et cuisine.
- Petite terrasse arborée et fleurie avec store à l'entrée de l'appartement ( possible repas pour 2/4 personnes etdépose 2vélos).
- Chauffage par convecteurs électriques.
- Eau chaude par ballon électrique ( capacité 50 litres)
- Carrelage clair : 32 x 32 cm (séjour- cuisine - SDE - WC )
- Parquet flottant en bois clair dans la chambre.
Autres renseignements:
- Aucun travaux à prévoir.
- Electricité refaite aux normes actuelles.
- Plomberie cuisine entièrement refaite.
- Accès handicapés
- Location saisonnière:
Loyer moyen haute saison ( Juillet/Août ) 600 €soit rentabilité minimum de 3000 € par an pour5 semaines de location
( Couvrant largement les charges de l'appartement ).
- Taxe foncière 2016: 500 €.
- Capacité de location: 2/4 personnes avec clic-clac dans séjour ( ou couple avec 2 enfants).
Prix 115.000 € honoraires inclus.
Prix 110.000 € honoraires exclus.
* Honoraires de 4,54 % TTC à la charge de l'acquéreur.
* Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 640 € (53 € par mois eau froide comprise).
Je reste à votre écoute pour tout autre renseignement complémentaire.
Réseau Groupement Immobilier - Votre agent commercial Raymond RODRIGUEZ** ** ** ** ** - ( réf: 27929 ) -
*************** - *************** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Charges : 53€
- Montant des honoraires : 5000€
- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 4.55%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5000€
- Prix net vendeur : 110000€
- Soumis au statut de copropriété
- Quote-part annuelle des charges du bien : 640.00€
- Lien vers nos barèmes : http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=544