(ah_valfrejus2) Appartement 4 pièces - Résidence de tourisme 1

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Savoie Modane - 73500

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 44 m²
Prix/m²: 2 045 €/m²

Investissement LMNP en résidence de tourisme à Valfréjus, dans le massif du Mont-Cenis, avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP.
Prix de vente de 90 000 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 538 € / an :
- 2 405 € HT payé en espèce
- 2 133 € HT de valeur en semaine d’occupation (Estimation de la valeur marchande HT). Le bailleur disposera de deux options à savoir :
Option A :
- Une semaine en période de vacances scolaires
- Une semaine en basse saison
- Une semaine en basse saison selon disponibilités
Option B :
- Deux semaines en basse saison
- Une semaine en basse saison selon disponibilités
Les honoraires sont d'un montant de 9 000 € TTC et le prix net vendeur est de 81 000 €.
Grand quatre pièces de 44,90 m2 avec balcon. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire de la résidence est Vacancéole, un leader dans le secteur du tourisme en montagne. Le bail actuel s’achève le 30 septembre 2022, soit une durée restante de 6 ans.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 538€ par an (payé trimestriellement), et la taxe foncière est de 428 €. L’indexation du loyer se fait à 80% de l’Indice du cout de la construction dans la limite de 1% par an. Les frais d'entretien et de rénovation sont à la charge du preneur et les gros travaux sont à la charge du bailleur.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
Référence à rappeler : ah_valfrejus2 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur