(916987V) A VENDRE, OPPORTUNITE INVESTISSEUR

Prix : 2 800 001€
Ville/Code postal : Ile de France
------Val-de-Marne
------Fontenay sous Bois - 94120
Type d'annonce Agence Offre
Vente/Location A vendre
Surface 942 m²
Consommation énergétique Pas concerné
Nous vous proposons des bureaux au sein d'une copropriété situés dans la zone du Peripôle à Fontenay sous Bois à deux pas du RER A. Le rendement y est attractif. Lots occupés par 2 locataires dont un établissement public, baux récents. . Immeuble seconde main en bon état . Date de construction : 1974 . Copropriété . Ascenseur . Contrôle d'accès . Télésurveillance . PC Sécurité . Interphone . Chauffage CPCU . Fibre optique PRO . R.I.E. . Cafétéria 2 locataires dont un établissement public Baux 3/6/9ans, signés début 2020 29 places de parkings inclus dans le loyer Fiscalité 57 euros m²/an/HT Le taux de rendement actuel de 6.5% AEM Situation/Transports : A4 ET A86 N34 SNCF Ligne P Val de Fontenay (A,E) Paris - Orly Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination TVA sur marge à prévoir Surface : - Étage : 4ème étage - Bâtiment : D - Type : Bureaux - Surfaces : 942 m² - Disponibilité : Immédiate - Prix : 2 972,40 € NV HD - Charges : 74,00 € m²/an HT - Honoraires : A la charge de l´acquéreur - Fiscal : Droits d´enregistrement - Étage : 2ème Sous-sol - Bâtiment : D - Type : Parkings - Surfaces : - m² - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : A la charge de l´acquéreur - Fiscal : Droits d´enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 942.0 m² Référence à rappeler : 916987V