(822018V) A LOUER, LOCAUX ERP

Prix : 64 032€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Gironde
------St Andre de Cubzac - 33240
Type d'annonce : Agence Offre
Vente/Location : A louer
Surface : 800 m²
Consommation énergétique : Pas concerné
Sur l'axe Bordeaux - Paris, et à proximité immédiate des accès de l'A10 ou N10, EVOLIS vous propose à la location un local d'activités en excellent état composé de bureaux climatisés, ainsi que d'un grand atelier de 600 m². Accès poids lourds et nombreuses places de parking. . Façade en bardage double peau . Accès véhicules légers et poids lourds . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès . Système de télésurveillance . Alarme . Site clos . Climatisation réversible . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires PMR . Vestiaires . Douches . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Sol PVC . Baie de brassage . Locaux E.R.P. . Climatisation réversible . Charge au sol : 1,5 tonne /m² . Hauteur libre : 5,5 m à 6,2 m . Porte sectionnelle de plain-pied : dimensions : 4 (H) x4 (L) m . Réfectoire / Cafétéria . Puissance électrique : 124 kVA Situation/Transports : . Gare SNCF Saint André de Cubzac . Autoroute A10 sortie 39a . N10 sortie Libourne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : Rez-de-chaussée - Bâtiment : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 200 m² - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 110,00 € m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l?indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d´avance - Étage : Rez-de-chaussée - Bâtiment : 1 - Type : Activités - Surfaces : 600 m² - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 80,00 € m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l?indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d´avance - Étage : Total - Surfaces : 800.0 m² Référence à rappeler : 822018V ----------------------