(680V17313M) vente maison d'hôtes 10 Pièce(s)

Prix : 249 194€
Ville/Code postal : Bretagne
------Côtes-d'Armor
------Lanrivain - 22480
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 10+ pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55
Surface 200 m²
Prix/m² 1 246 €/m²
CENTRE BRETAGNE : COUP DE COEUR : 2 MAISONS en pierre sous ardoises en PARFAIT ETAT sur un terrain de 3.600m2. La 1ère maison désignée comme habitation et la 2ème comme gîte pouvant accueillir 10 personnes (le gîte est vendu avec tout son mobilier). La maison d'habitation d'une surface de 142m2 habitables est composée : en rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un espace repas, 1 salle d'eau et WC, 1 bureau et 1 buanderie, sur une surface de 96 m2. Insert à bois. Au 1er étage : un palier desservant 4 chambres, 1 salle de bains 1 wc, sur une surface de 56,14 m2, Nombreux placards. Le gîte d'une surface de 62m2 est composé en rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un espace repas, d'un séjour et d'une salle d'eau, d'un wc. Cheminée. Au 1er étage : 1 grand palier, desservant 2 chambres et 1 salle de bains, pour une surface de : 34,30 m2. Le gîte peut espérer une rentabilité annuelle estimée à : 135 nuitées / 5.400€ Les extérieurs sont agréablement aménagés en espaces de vie, terrasses, pelouses, endroits calmes propice à la détente.Un four à bois permet la cuisson de pizzas, pains…. Un puit permet une distribution gratuite. Un hangar en pierre permet un stockage important et le stationnement de 3 voitures. Un abri à bois est prévu à cet effet. Toiture en bon état. Double vitrage. Assainissement individuel : CONFORME Taxe foncière : 780€ / AN Classe Energétique :  D Prix : 249.194€ honoraires à la charge du vendeur Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53 Référence à rappeler : 680V17313M ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 14194€ - Pourc