(680V15715M) vente maison d'hôtes 10 Pièce(s)

Prix : 249 294€
Ville/Code postal : Bretagne
------Côtes-d'Armor
------Lanrivain - 22480
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 10+ pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55
Surface 200 m²
Prix/m² 1 246 €/m²
CENTRE BRETAGNE : A VOIR : Au coeur de la campagne, 2 Maisons type longères  en pierre sous ardoises en parfait état sur un terrain de 3.600m2. Une maison d'habitation et un gîte pouvant accueillir 10 personnes (le gîte est vendu avec tout son mobilier). La maison d'habitation d'une surface de 142m2 habitables est composée : en rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un espace repas, 1 salle d'eau et WC, 1 bureau et 1 buanderie, sur une surface de 96 m2. Insert à bois. Au 1er étage : un palier desservant 4 chambres, 1 salle de bains 1 wc, sur une surface de 56,14 m2, des placards sont installés  en sous-pente. Le gîte d'une surface de 62m2 est composé en rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un espace -repas, d'un séjour et d'une salle d'eau, d'un wc. Cheminée. Au 1er étage : 1 grand palier, desservant 2 chambres et 1 salle de bains, pour une surface de : 34,30 m2. Le gîte peut espèrer une rentabilité annuelle estimée à : 135 nuitées / 5.400€ Les extérieurs sont agréablement aménagés en espaces de vie, terrasses, pelouses, endroits calmes dédiés à la sieste, lecture, méditation. Un four à bois permet la cuisson de pizzas, pains…. Un puit permet une distribution gratuite. Une grande construction en pierre permet un stockage important et le stationnement de 3 voitures. Un abri à bois est prévu à cet effet. Taxe foncière : 780€ Prix : 258.000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur) Danielle Steens Négociatrice BBII Tel : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Référence à rappeler : 680V15715M ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 14294€ - Pourcentage honoraires vendeur : 5.73% - Honoraires à la charge du propriétair