32- Propriété gasconne rénovée 170m2 sur 5000m2 de terrain

Prix : 160 000€
Ville/Code postal : Midi-Pyrénées
------Gers
------Mielan - 32170
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : A Surface : 170 m²
Prix/m² : 941 €/m²
Gers 32- Propriété rénovée de 170m2 + dépendances sur 5000 m2 de terrain A Miélan entre Auch (32) et Tarbes (65). Descriptif : . 170m2 habitables + 2 dépendances et la possibilité d'aménager un appartement au 1er étage (électricité en place). La propriété est tournée vers la nature bien que située en bord de route, elle est isolée avec du double-vitrage partout et de la verdure et hauts arbres. L’avantage de la situation de la maison est sa proximité du village éloignée de 12 mn à pied, des commerces, navette scolaire et autant du lac. Toit refait en 2013 et Chauffe-eau neuf en 2018 sous garanties décennales. Très bonne Isolation en laine de bois. Parking. Sols rdc en tomettes terre cuite et beaux planchers à l'étage. Chauffages au bois + électrique. 1 verger. Jardin en bio. Wifi haut débit. Activités possibles : maraîchage, accueil à domicile ... 1 point fort : 1 permis de construire d’office pour 1 artisan sur 1/3 du terrain (parcelle répertoriée en mairie) A 30 mn de Tarbes et d'Auch avec la ligne bus-sncf Kéolis. Grand parking. Au village : Ecoles et collège, banque CA, boulangerie, 2 épiceries, la poste, pharmacie, bureau de tabac, bars, 2 restaurants, un foyer d’accueil non médicalisé avec 20 appartements et de nombreuses associations (+ de 100). Autres : . Pas de copropriété . Accueil possible (1 chambre sur Rbnb + 1 dortoir) . Chauffage au bois (2 poêles) et à l'électricité . Électricité aux normes avec 2 compteurs neufs . Isolation performante et matériaux nobles (laine de bois sous toit neuf) . Aucun produit chimique en terre depuis 9 ans - Diagnostique assainissement réalisé par le syndicat mixte des 3 vallées Spanc/Seissan (32) - Diagnostique de performance énergétique : oui Logement économe classe C / Isolation classe A