(PBH2244) A SAISIR mas catalan à rénové 227m² habitable sur 1

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Pyrénées-Orientales Elne - 66200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 226 m²
Prix/m²: 1 111 €/m²

A SAISIR grand mas catalan du 17ème siècle à rénover composé de 9 pièces formant deux appartements, et d'une grange et d'une remise, sur 1335m² de terrain. Défiscalisation très intéressante pour ce bien, une documentation peut être fournie à cet effet. Concernant le 1er appartement de 68,60m² : Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, 1 salon. A l'étage : Palier, 2 grandes chambres 17 et 14,60m², salle d'eau + WC Concernant le deuxième appartement de 158,15m² : Au rez-de -chaussée : Séjour cuisine, buanderie, salle de bain, placard dessous d'escalier. Au 1er étage : Palier + 1 grande chambre 21,65m². Au 2ème étage : bureau 9,55m², une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre de 16m², 2 grandes chambres de 18,90 et 17,10m², salle de bain. Concernant la grange de 160m² à utiliser sur deux niveaux : Rez- de-chaussée 70m² Etage 80m² avec pour hauteur au plus bas 3,10m et au plus haut 4,60m. Concernant la remise : 15,75m² La propriété possède un forage d'eau potable avec un circuit d'alimentation en eau au bénéfice de la maison. Les évacuations se font par fosse septique installée récemment avec un système d'épandage. Gros potentiel pour ce bien atypique à rénover dans sa presque totalité avec la possibilité de scinder en trois lots : Habitation principale ? grange réhabilitée en une grande maison ? et le T3 déjà rénové et qui est propre à la location. Deux destinations évidentes pour ce bien : Soit habiter une partie et louer la grange et l'appartement 3 pièces. Soit organiser des chambres d'hôtes. Pour les autres possibilités elles sont laissées au libre cours de l'imagination du futur acquéreur. Situé sur un parc planté d'arbres imposants de par leur taille et leur ancienneté à l'ombre desquels il sera agréable de recevoir famille et amis pour les journées et les soirées conviviales d'été. Une très belle forêt de bambous, eux aussi assez imposants, sépare le terrain d'un cours d'eau. Le terrain est piscinable Cette propriété est située dans le secteur calme d'un petit hameau sur la route d'Ortaffa à quelques kilomètres de la commune d'Elne. Taxe foncière : 1250 ? Exposition : sud Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande. A VOIR ABSOLUMENT le déplacement en vaut la peine pour tous ceux qui sont intéressés par ce genre de produit à rénover et proposé au prix bas de 262000 ? FAC A SAISIR pour les plus rapides. N'hésitez pas à me contacter aux coordonnées ci-dessous, du lundi au samedi de 9h à 12h et de 15h à 19h. --------------------------------------------------------- Jean-Claude LIVOLSI Agent commercial indépendant 06-03-84-24-37 -------------------------------------------------------
Référence à rappeler : PBH2244 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Montant des honoraires : 11000€