(18306) Excellente rentabilité - Campagne - Proximité ville -...

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Montpellier Montpellier - 34070

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 1000 m²
Prix/m²: 2 600 €/m²

(18306) Excellente rentabilité - Campagne - Proximité ville - Calme - Ensemble d'immobiliers étendus sur 8 264 m² en pleine nature, au cœur de la ville. Composés de 40 lots tous actuellement loués qui génèrent 281 760 € brut à l'année. Le complexe est étendu sur plusieurs types de location : par exemple la colocation d'une villa de 300 m² pour 7 personnes,une autre villa de 150 m² avec piscine et terrain, 9 studios, plusieurs appartements de type F1 ou F2 très souvent avec terrain, terrasse et parkings réservés aux occupants. On y trouve une tour de relais également louée 1 600 €/mois. L'eau courante est assurée par un forage avec un débit très suffisant. Un panneau solaire de 9 kw assure 5000 € de rente par an. L'assainissement est individuel pour la totalité du site. La moitié des lots est équipée par des compteurs individuels, le reste en divisionnaire. Les diverses charges, essentiellement des taxes foncières, s'élèvent à 30 000 € annuel. ATTENTION, ce bien est destiné à des investissements purement locatifs parce que c'est une zone non équipée, avec une faible urbanisation. Se trouve en zone à urbaniser. Le PLU actuel indique que des modifications seront nécessaires pour ouvrir effectivement ces secteurs à l'urbanisation. Elles seront menées dès que les conditions d'un aménagement cohérent de chacun de ces secteurs auront été définies. En clair, le secteur sera urbanisé à un moment ou à un autre selon les besoins de la ville et les projets qui se présenteront. Plus de photos sur notre site lmdimmobilier Référence à rappeler : 18306 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Lien vers nos barèmes :