(170055) Maison, 13 pièces, 8 chambres, 359m2, avec piscine

Ville/Code postal : Ile de France Val-d'Oise Montmorency - 95160

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 359 m²
Prix/m²: 3 482 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 58 875 €* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixe qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. Le prix de marché de ce bien est estimé par Marton entre 1 250 000 et 1 280 000 €. /////
Vous avez une grande famille, vous exercez une profession libérale ? Vous aimez recevoir et faire la fête ? Cette propriété exceptionnelle, mansart du 19ème siècle est faite pour vous !
Commençons par les 2 niveaux supérieurs : ils sont chacun aménagés de 3 chambres, une salle d’eau ou une salle de bain et de WC séparés. C’est au RDC que tout le monde se retrouvera autour de la cheminée du salon, dans la salle à manger ou dans le grand séjour qui s’ouvre sur la terrasse de 50 m2 et le grand jardin exposés plein sud, ou encore dans la cuisine équipée et sa véranda en ferronnerie de 24 m2 baignées de la lumière du jardin.
Le rez-de-jardin vous offre beaucoup de possibilités et de confort : une double buanderie, une cave à vin, et 2 logements indépendants aux accès séparés, chacun constitués d’une chambre, un salon, une salle d’eau et de WC. Il vous sera possible d’exploiter ces deux logements en chambres, bureaux ou cabinet médical. Deux doubles dépendances de 25m2 chacune ajoutent à l’attrait de ce bien exceptionnel : un atelier et une réserve d’un côté de la maison et une salle de musique et un home cinéma de l’autre. La cerise sur le gâteau : une piscine intérieure chauffée qui donne sur le jardin et ses 2 terrasses. La maison domine son parc arboré de 2.500 m2, agrémenté d’un étang naturel plein de poissons sauvages et d’un espace de jeux pour les enfants. Toutes les pièces donnent, sans vis à vis, sur le jardin, la cour et leurs arbres.
Situés dans un quartier résidentiel, vous trouverez en sortant un bus qui vous emmènera vers la Gare d’Enghien-les-Bains en 10 min (15 min de train pour rejoindre la Gare du Nord). Vous rejoindrez en 10 min à pied le centre ville, sa vie de village, ses bars et ses commodités : supermarché, petits commerces, cinéma, banques, bibliothèque, ainsi que les établissements de la crèche au lycée. Vous trouverez de nombreux restaurants mais c’est chez Al Vicolo que vous dégusterez les meilleurs plats italiens.
Pour les activités de plein air ou culturelles, les enfants et les plus grands auront le choix avec le Parc de la Châtaigneraie, le parc aménagé de la Mairie, la très active Maison de la Culture et les activités sportives de la ville.
En 10 ou 15 min de voiture, vous aurez accès à 3 grands centre commerciaux et leurs galeries marchandes ou à l’aérodrome de Moisselle pour vous essayer au pilotage.
Et si vous ne pilotez pas, l'aéroport de Roissy se trouve à 30 min de voiture.
Vous l’aurez compris, ici vous jouirez d’un cadre de vie magnifique et agréable vous offrant espace, indépendance, confort et calme.
///// Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 11000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en % sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170055 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
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