16170 MAREUIL Ensemble immobilier, 2 maisons T5 T4 +

Prix : 302 500€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
------Charente
------Mareuil - 16170
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 170 m²
Prix/m² : 1 779 €/m²
16170 MAREUIL Ensemble immobilier traditionnel Charentais, 2 maisons T5 / T4 + dépendances avec extérieur d'env.800 m². Situé à 6 kms de Rouillac (ville toutes commodités), 23 kms de Cognac, 27 kms d'Angoulême, dans un village calme et agréable, cet ensemble se décompose de la manière suivante : - Maison Principale env.170 m², T5 habitable de suite. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée de 31 m², un séjour lumineux de 30 m² avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau+toilettes de 4.60 m² ainsi qu'un cellier de 8.90 m². A l'étage vous trouverez un couloir équipé de nombreux placards qui dessert 4 chambres (13.60 m² / 11 m² / 11.80 m² / 13.70 m²), une salle de bain avec double vasques de 7 m² et des toilettes séparées. Les équipements de cette maison : Toiture en parfaite état, double vitrage pvc + moustiquaire sur l'ensemble de la maison, adoucisseur d'eau, gaz de ville, chaudière à condensation+production d'eau chaude neuve, assainissement micro station de 2018. - Maison 2 en pierres à rénover entièrement hors gros oeuvre env.140 m² : Au rez-de-chaussée : Entrée 9.70 m² Cuisine+cellier (cloison) 22.80 m²+13.30 m² Salon 21 m² A l'étage : Palier 9.51 m² 3 Chambres (18.30 m² / 18.30 m² / 22.40 m²) Comble aménageable de 46 m². Cette maison est équipée en rez-de-chaussée de double vitrage+volets composites. Raccordée individuellement aux différents compteurs, fosse individuelle. Enfin deux dépendances aux toitures en parfait état de 117 m² et de 45 m² complètent cet ensemble. Le porche de l'entrée peut servir de passage entre les deux maisons. La surface de l'espace extérieur est de 800 m², avec un espace jardinet, cour goudronnée, hangar, terrain à l'arrière d'une dépendance, le tout entièrement clos de mur. Vous avez un projet d'envergure ? Venez découvrir ce bien et son environnement. . Honoraires : 4.31% du prix de vente.M. Damien LESVIGNES********** /**********poste2351 ***************