(1048_1620) Vente Villa Valreas 3

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Vaucluse Valreas - 84600

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 175 m²
Prix/m²: 2 700 €/m²

A vendre à Valréas, enclave des Papes, cœur Drôme provençale, vignes et lavandes, dans un environnement privilégié et cosy, très belle villa de 175 m² sur 4250 m² de terrain avec piscine chauffée et nage à contre-courant. Elle offre des volumes généreux et se décompose ainsi: au RdC, une vaste cuisine de 16 m² avec îlot central qui s'ouvre sur un salon/salle à manger en L de 50 m²; une agréable suite parentale (chambre de 16 m² + dressing + salle de bain avec baignoire et douche italienne) et un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses de 16 m², une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC séparé. Pour conserver vos meilleurs crus, une grande cave en sous-sol, construite dans les règles de l'art, est à votre disposition. Depuis le salon ou la cuisine, vous accédez à la terrasse côté sud, partiellement couverte, à la piscine coque de 11*4 m, et à l'espace jacuzzi. Seuls les bruits de la nature vous berceront à l'heure de la sieste. Un atelier, un abri pour 3/4 voitures et un abri de jardin complètent cette construction. Les panneaux photovoltaïques sur la toiture, encore sous garantie décennale, assurent une bonne rentabilité ( environ 5500€/an). Menuiserie double vitrage, chauffage électrique + insert et poêle à granulé dans la pièce de vie, bonne construction traditionnelle, forages, assainissement autonome aux normes. Cette bastide provençale offre tout le charme de la Provence, avec les atouts conférés par la modernité de ses équipements et matériaux. Taxe foncière : env. 2000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Possibilité d'acquérir en sus un terrain attenant de 7000 m² planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de truffiers (nous consulter). #vente#propriété#maison#immobilier#piscine#jacuzzi#calme#
Référence à rappeler : 1048_1620 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Montant des honoraires : 22500€