vente villa lattes

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Lattes - 34970

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 201 m²
Prix/m²: 3 234 €/m²

vente villa lattes 34690 vente villa Atypique de type F5 DE 200M² dont 171 m² habitables sur 981m² de terrain clos piscinable et arboré dont 500m² encore constructibles avec accès direct au tramway. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux d’excellente qualité, la villa comprend un hall d’entrée de 11.06m², un petit bureau, un salon séjour salle à manger avec plafonds cathédrale, cheminée insert et cuisine américaine contemporaine représentant une surface totale de 47.45m² + une immense véranda de 30m² ouvrant sur le salon et la cuisine, offrant ainsi un espace de vie très lumineux de plus de 77m² avec de grandes baies alu coulissantes donnant sur l’avant du jardin. Quelques marches nous mènerons au premier espace de nuit constitué de 3 chambres avec placards dont deux avec point d’eau et une avec une salle d’eau privative, au bout du couloir un wc séparé. Nous descendrons ensuite pour découvrir un très grand garage de 37.78m² muni d’une fosse pour l’entretient de vos véhicules et de nombreux rangements. Attenant au garage, de plain pied, une chambre d'ami avec sa salle d'eau, wc et cuisine indépendante, donnant sur le jardin. Une grande salle de 30m² faisant office d’espace détente englobant télévision, salle de jeux, de sport et pouvant devenir une très belle de salle de cinéma ou un immense bureau. Vous bénéficierez en plus d’un immense sous sol de 130 m² pouvant être emménagé en atelier, doté de plusieurs espaces dont une chambre forte et une cave à vin. Prestations : Baies alu double vitrage, climatisation réversible, Aspiration centralisée, portail automatique, vide sanitaire d’un mètre, grenier béton entièrement isolé de 130m² et éclairé , construction doublée en brique , moellons, et béton banché, nombreux espaces consacrés au jardinage avec semis et serre, abris bois. Située dans un environnement résidentiel constitué essentiellement de villas, à proximité immédiate d'un arrêt de Tram et de toutes commodités telles qu’écoles, collège, commerces, accès A9 et plages de la mer méditerranée une visite s’impose sans tarder. Idéal pour grande famille, profession libérale ou artisan.