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Excusivité vente villa 7 pièces villeneuve les maguelonne 1

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Details

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Villeneuve les Maguelone - 34750

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 160 m²
Prix/m²: 2 969 €/m²

Exclusivité vente villa 7 pièces Villeneuve les Maguelone 34750. Construite en 1970 sur un terrain de 571m² avec puits et forage, cette villa cossue de 4 faces, située dans un lotissement résidentiel très calme proche du centre du village, possède un énorme potentiel permettant de créer facilement à moindre frais minimum deux logements indépendants quasi existant de type f3 et f4 pour accueillir une grande famille, voir créer 3 t2 au rez de chaussée pour générer des revenus locatif. Constituée au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un très grand garage de plus de30m² avec un wc, une cave a vin,d'une buanderie de 12m²,d'un bureau de 15m², d'une cuisine de 15.20m² ayant la possibilité d'être ouverte sur le jardin, la terrasse et son barbecue doté d'un four a pain. A l'étage nous découvrirons un grand salon séjour avec climatisation et cheminée insert, une cuisine indépendante équipée; ces deux pièces dotées de portes fenêtres donnant sur une terrasse couverte avec barbecue et son escalier extérieur permettant un accès totalement indépendant. Trois belles chambres dont une avec wc, une salle d'eau avec wc, et un couloir de dégagement climatisé complèterons notre visite. Le chauffage est de type individuel au gaz de ville, les menuiseries sont en pvc double vitrage et les volets battants en aluminium, Vous bénéficierez de combles réellement aménageables munies d'un plancher béton permettant la création d'un autre appartement avec terrasse tropézienne. Le terrain quand à lui est totalement clos avec deux entrées séparées , un cerisier, un poirier et un grand abri de jardin en dur cadastré de 20m². Taxe foncière 2034€ Ensemble à rafraichir ,proximité commerces, collège, complexe sportif, et plage Produit rare à visiter sans tarder!
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 475000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : RABODOARISOA IRINA
- Tel :** ** ** ** **
- RSAC :*********
- Site internet (Nos honoraires) : **************
- Numéro de carte professionnelle : 2011/34/2558
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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