Villa T4 et terrain sur Velaux à voir très vite !!!

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Velaux - 13880

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110
Surface: 80 m²
Prix/m²: 4 369 €/m²

Jessica Fernandes, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose Cette propriété constituée d'une villa de 80m² positionnée de plein pied sur un terrain de 683m² constructible piscinable et détachable dans le secteur très prisé de la Colline de Velaux.
La villa possède un salon de 31m² doté d'une clim réversible et d'une cheminée avec insert, Toutes les pièces (le salon, les 3 chambres, la salle d'eau et la cuisine) sont toutes équipées de double vitrage. De plus une clim. réversible est aussi installée dans la cuisine. Toutes les peintures murales et plafond ont été réalisées avec soin et beaucoup de goût.
Mais ce n'est pas tout, un agrandissement de près de 70m² avait été déposé dernièrement et accepté par la mairie.
Cependant, le projet peut être bien plus ambitieux ! Le potentiel de ce terrain : une emprise au sol de pas moins de 204m² et il est possible de doubler cette surface d'un étage !
Un potentiel considérable, d'autant plus que cette partie de terrain devrait pouvoir être détachable afin d'en obtenir une propriété à part entière. Le calcul est rapide : une villa de plein pied sur velaux sur 483m² : minimum 310000 euros, et un terrain d'environ 200m² : minimum 130000 euros. Cette propriété devrait être, en réalité, proposée à 440000 euros!
Donc oui, un vrai coup de coeur, à voir sans plus tarder... Plusieurs rendez-vous sont déjà fixés pour cette semaine (alors que l'annonce ne paraît que ce mardi), il faudra être réactif !!! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles