Villa standing & annexe 237m2 Piscine Couverte Chauffée Etang

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Villeneuve sur Lot - 47300

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 237 m²
Prix/m²: 1 391 €/m²

Philippe REZEL, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose EXCLUSIVITE Proximité immédiate bastide de Villeneuve sur Lot Magnifique Villa de trés grande qualité et en excellent état Quartier résidentiel calme absolu aucune nuisances ni vis à vis Exposition plein sud Terrain 6300m2 vue à couper le souffle sur étang poissonneux cadre bucolique et plage privée. Style méridional avec cachet construction traditionnelle parfaitement entretenue de 157m2 habitables sur sous sol garage 2 voitures 60m2 + maison de gardien/garage aménagé de 130m2 Cette propriété pourra accueillir votre famille, votre activité professionnelle, exploitation gîte chambres d'hôtes ou retraite paisible en toute sécurité. Parc paysagé arboré avec goût, chemin goudronné, visiophone. Le top Piscine 8x4 chauffée couverture alu rétractable récente, système hydrolyse, liner neuf, 3 puits L'habitation est qualitative double vitrage garantie 30 ans, chauffage au sol trés économique par géothermie échangeur eau/eau de marque, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, garage atelier cave buanderie XXL. Peintures façades - 1an Salon séjour 45m2 Cuisine équipée lumineuse avec arrière cuisine fonctionnelle 23m2 électroménager haut de gamme, grand salon salle à manger traversant cheminée/insert fonctionnel performant donnant sur terrasse couverte et vue baie vitrée ++ 4 chambres spacieuses dont suite parentale trés bien isolées avec 2 salle de bain/ d'eau 3wc Pièces annexes Combles accessibles. Assainissement individuel aux normes. Le paradis terrestre existe Bien rare ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 9600%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles