Villa en Pierre 210 m², piscine,sur terrasse vue dominante et

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Bellefond - 33760

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 208 m²
Prix/m²: 2 019 €/m²

Maison à vendre à 33760 Bellefond Entre deux mers en Gironde. proche de Rauzan
Maison spacieuse avec un garage de 110 m² et plus d'un hectare de terrain aménagé avec un charmant étang en contre bas.
Salon de 70 m² donnant sur une terrasse avec piscine au sel perchée sur une terrasse plein ouest bénéficiant d'une vue panoramique Imprenable.
4 chambres ( 28, 16, 16 et 14 m²) avec la possibilité d'en faire trois de plus au dessus du salon. Un garage de 110 m² permettant une activité professionnelle et une cave a vins enterrée. Cuisine équipée de 28 m², une salle de bains et une salle d'eau.
En contre bas, votre propre étang avec son éco-système ( niches, canards, poissons) sur un terrain de 12 000 m².
A 20 mn de Saint Emilion et de Libourne, à 45 mn de la gare de Bordeaux et à moins d'une heure pour l'aéroport international de Bordeaux Mérignac.
A équidistance des vignobles prestigieux de Sauternes et de Saint Emilion, Pomerol dans la région privilégiée de L'Entre-Deux-Mers, vous n'avez qu'à poser vos affaires dans cette propriété sécurisée et impeccablement entretenue.
Usage possible mixte professionnel et habitation, idéal pour profession libérale ou artisan ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 406000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles