Villa d'architecte à 15 min du Cap d'Agde, Sud de la France - Languedoc-Roussillon Hérault Agde - 34300

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Agde - 34300

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 140 m²
Prix/m²: 1 207 €/m²

Vente d'une villa de type architecte sur MONTAGNAC
(Département de l'Hérault) : Petite commune en pleine expansion, à une
quinzaine de kilomètres de la mer du Cap
d'Agde et de Marseillan plage et de l'autoroute A9, et seulement à
5 min de la ville de PEZENAS ET de l'autoroute A75
! Cette commune possède des écoles et
notamment un collège, toutes les
commodités et servitudes sont
présentes : lignes de bus, taxis...ainsi
que des services au quotidien : 2 pharmacies,
médecins, dentistes, boulangeries, bars,
banques dont distributeurs de billets.... Les
charges d'impositions s'y trouvent basses donc
ville idéale pour un achat. Concernant la construction : Villa traditionnelle de 140 m2 sur un terrain de
400 m2, hors d'eau et hors d'air (cela signifie
qu'il vous reste uniquement l'intérieur
à réaliser, ce qui est parfait pour
avoir une villa à son goût !) se
situant dans un lotissement calme, de type R+1 : Partie haute : plateau de + - 80 m2,
réalisé en briques, avec un garage
(ou chambre, à définir), 10 m de
long de baies vitrées de haute
qualité, exposition plein sud, avec une
terrasse de 30 m2 en plus ! Partie basse : plateau de + - 60 m2,
réalisé en querons banchés
(idem piscine), 3 portes fenêtres en 120,
exposition plein Sud, donnant sur le jardin,
piscinable (permis de construire piscine
déjà délivré) Tous les corps de métier que j'ai choisi
concernant le gros oeuvre sont tous du secteur
local et ont tous une garantie décennale. Si vous souhaitez de plus amples renseignements,
n'hésitez pas à m'appeler ou me
laisser un message, je vous rappellerai. Agences immobilières s'abstenir, merci de
votre compréhension. Possibilité d'avoir des photos
complémentaires. Une visite s'impose !