VILLA AVEC PISCINE DANS VILLAGE BORD DE MER

Ville/Code postal : Poitou-Charentes Charente-Maritime Meschers sur Gironde - 17132

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 108 m²
Prix/m²: 2 759 €/m²

Particulier vend villa de plain pied comprenant :
- une pièce à vivre avec cuisine aménagée et un salon salle-à-manger (40m2)
donnant sur le jardin,la piscine et la terrasse (32m2)
- une chambre de 10,19m2 avec dressing attenant
- une chambre de 11,19 et une de 11,42m2 communiquant par un dressing commun
- deux salles de douche avec douche à l'italienne et fenêtre
- deux WC dont un indépendant
- une arrière cuisine de 7m2 env.
- un cellier au sous-sol (3,44m2)
-un patio de 11,47m2, sans aucun vis à vis et très ensoleillé jouxtant la
première chambre
- un sous-sol total (95m2) attenant au cellier et donnant sur le jardin par un accés direct (parfait atelier de bricolage et cave à vin !) La maison est équipée du chauffage au sol électrique et d'un forage pour pouvoir arroser et alimenter la piscine avec de l'eau de source. Le jardin s'étend sur 600m2 et comprend une butte entièrement paysagée (rosiers, phormiums, eucalyptus, lavandes...), une pelouse et une piscine chauffée avec margelles en bois, munie d'un volet électrique, sur plages de béton lavé, avec végétation paysagée et bambous en fosse (mur végétal).
Le pull house est à proximité directe et permet le rangement du matériel de jardin et de piscine.
La propriété est clôturée et dotée d'un portail électrique avec visio-communication. Deux véhicules moyens ou un grand peuvent être garés dans l'enceinte du jardin. Plage la plus proche à cinq minutes à pieds. Port de Meschers à dix minutes à pieds. Tous commerces dans le village. Services de santé également.
Royan à dix minutes en voiture.