Villa avec jardin et piscine privée - Algarve Portugal

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 296 m²
Prix/m²: 1 689 €/m²

De style moderne et actuel, ces superbes villas sont insérés dans un lotissement très calme et permettant tout le reste loin de l'agitation des villes. Avec une grande luminosité à l'intérieur et tout l'équipement nécessaire pour rendre votre vie très pratique et fonctionnel. Ces belles villas ont également des espaces de plein air qui comprennent un beau jardin autour d'une superbe piscine (qui peut être chauffée),et offrent tout le confort possible.
maison comprend également une isolation thermique et acoustique, des panneaux solaires, climatisation et chauffage centrale à l'eau dans le salon et chambres, construction anti- sismique, base de douche en granit, double vitrage thermique, fenêtres en PVC, portes intérieures en chêne, finitions de haute qualité et piscine chauffée.
* sous-sol
* Volumétrie: 736.10 m3
* Hauteur: 3 m
* Superficie d'implantation: 245.36 m2
* Superficie de construction: 296.11 m2
Structure: en béton armé avec des fondations directes, structure réticulée composée d’étages de dalles massives
Murs d'élévation: Les murs d´élévation seront constitués de briques et auront les dimensions définies sur le plan du projet. Les murs extérieurs, les façades ( principale et arrière) seront doubles avec isolement thermique et circulation d´air.
Couverture: Le toit de l’édifice est mixte (terrasse et toit). Les tuiles du toit seront dûment imperméabilisées et isolées conformément à la réglementation. La tuile sera régionale de couleur claire. Les couvertures en terrasse accessible devront, autant que possible, être isolées et imperméabilisées avec le système de «couverture inversée».
Revêtement de sol: Les planchers intérieurs et extérieurs (terrasses) seront au choix du propriétaire et seront de préférence en céramique et assemblés sur une pâte de sable et ciment ou colle.
Revêtements: Les revêtements extérieurs seront composés de mortier de ciment, de chaux hydraulique et de sable sur ciment. À l'intérieur, sera appliqué le plâtre ou une pâte fine de ciment et chaux hydraulique. Toutes les installations sanitaires et cuisine auront des carreaux de faïence jusqu'á la hauteur des linteaux de portes au choix du propriétaire et seront de haute qualité.
Peintures: Les murs extérieurs seront peints avec du crépi ou de la peinture acrylique de 1ère qualité sachant que le blanc sera la couleur prédominante ou une autre nuance très claire utilisée dans la région. Les encadrements des ouvertures extérieures seront en pierre ou en mortier peint avec un minimum de 0,15 m. Les murs et plafonds intérieurs seront peints avec de la peinture acrylique blanche.
Menuiserie: Les portes intérieures et les armoires seront en bois au choix du propriétaire et les feuilles des portes de type «placarol», dûment vernissées. La porte d'entrée sera en bois massif.
Encadrement et fenêtres: Les encadrements extérieurs seront en PVC blanc.
Ventilation: Toutes les installations sanitaires seront munies de système d'air forcé visant à assurer une bonne ventilation de l'installation. La cave devra, autant que possible, être aéré et ventilé au moyen d´une ventilation naturelle ou forcée.
Eaux/Égouts/Gaz/Electricité/Téléphone/Sécurité incendie: L'édifice sera obligatoirement relié aux respectifs réseaux généraux. L'exécution de ces travaux devrait être effectuée par un personnel qualifié conformément aux techniques de construction et aux règlements en vigueur.
Piscine:
a) Description constructive: La construction devra être conforme au défini dans le projet de spécialités, tout en préconisant quelques solutions et aspects constructifs.
b) Structure: La structure de la piscine sera en murs et poutres de béton armé, en accord avec le projet des spécialités à présenter.
c) Assainissement: Le drainage de l'eau de la piscine se fera à travers une pompe de relevage placée dans la salle des machines par un puits d'accès à connecter au réseau des eaux de pluie.
Chauffage au sol: Le système de chauffage par le sol est une des formes les plus confortables, sûres, économiques et saines pour chauffer une habitation ou tout autre type de bâtiment. La grande différence entre ce système de chauffage et les autres, est que l'espace d'une pièce sera chauffé du sol au plafond de manière uniforme.
Climatisation à l'eau: La climatisation à l'eau est très sûre à utiliser et très efficace, respectueuse de l'environnement et permet une économie d'énergie avantageuse.
Panneaux Solaires: Avec les solutions d'énergie solaire, vous pouvez produire et consommer votre propre électricité. Les panneaux solaires photovoltaïques captent l'énergie du soleil, qui est ensuite utilisée pour alimenter votre habitation. Simple, avantageux et durable.
Nous vous aidons à faire face aux démarches pour les demandes de permis résidentiel non-habituel en France et au Portugal et vous accompagnons dans les démarches administratives tout au long du processus.