Villa avec dépendances et piscine chauffée sur 3100 m² de

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Pyrénées-Orientales Llauro - 66300

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 90 m²
Prix/m²: 3 500 €/m²

Olivier JOUVE, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose Très belle villa avec vue magnifique sur la plaine du Roussillon, le Canigou, les Corbières et la mer.
Le calme et la tranquillité complètent ce premier tableau lorsqu'on arrive devant la villa.
Une entrée permet d'accéder aux 3 chambres dont une avec baie vitrée, buanderie, toilettes et salle d'eau / wc d'un côté ou à la cuisine équipée et un agréable séjour de l'autre côté.
La maison est bien isolée avec un vide sanitaire isolé, des murs en brique + isolation et une isolation de 20 cm au dessus du plafond.
Un grand auvent côté sud comportant 3 Vélux permet de profiter d'une ombre appréciable en été.
De belles terrasses carrelées font pratiquement le tour de la maison et une magnifique terrasse en bois exotique traité offre une grande plage tout autour de la piscine.
La piscine est chauffée avec une pompe à chaleur de 2017.
Une pièce indépendante de 18 m² permet de faire cuisine d'été et séjour ou atelier à côté de la piscine.
Un abri jardin de qualité de 15 m² pourrait servir de chambre de dépannage alors qu'un double garage à store coulissant peut stocker le matériel de jardin et abriter une ou deux voitures.
Le terrain est clôturé et gardé le plus naturel possible avec beaucoup de thym sauvage. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 14805%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles
- Lien vers nos barèmes : admin.drhouse-immo.com/bareme/20.pdf"