Villa 4 faces Palaja

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Aude Palaja - 11570

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 140 m²
Prix/m²: 1 643 €/m²

Belle villa 4 faces intérieur contemporain de 140 m2 toute vitrée. Située dans le petit village de Palaja périphérie de Carcassonne et de toutes ses commodités.
Hors lotissement sur beau terrain joliment aménagé de 1100 m2 sans vis à vis.
Piscine hors sol bois octogonale. Pièce principale toute ouverte Salon salle à manger véranda et cuisine ouverte de 70 m2.
3 chambres (2 rez de chaussez 13 m2 avec placard penderie et 1er étage 40 m2 mansardée)
1 grenier mansardé possibilité aménager une 4 me chambre. 1 salle de douche (possibilité aménager 1 deuxième salle de douche dans espace bureau actuel)
1 espace bureau 1 wc indépendant. 1 garage/ cellier carrelé de 22 m2 avec mezzanine de 10 m2 1 chalet en bois carrelé chauffé (pour atelier ou autre) Vide sanitaire/ mur brique de 30 doublé/ raccordement tout à l'égout/construction traditionnelle avec des matériaux de qualité et ressent/ électricité au norme/fenêtre PVC double vitrage, VMC cuisine Wc et salle d'eau. Pas de travaux à prévoir car entièrement rénovée sauf si agrandissement (potentiel sur la partie grenier ou terrain pouvant recevoir sans soucis des constructions supplémentaires ou piscine enterrée). Chauffage fioul 1 cuve de 1000 litres/an soit 700 e et 1200 e Taxes foncières.
Une maison à voir absolument au prix de maison de lotissement sur Palaja de 90 m2 sur terrain de 450 m2. Sinon pour une construction équivalente, il faudrait compter pour terrain à Palaja 1100 m2 110 000 euros
et une pour une construction standard de 140 m2 à 1500 le m2 soit 210 000 e
soit un total de 320 000 e au lieu de 230 000 e.