VILLA 189 m² 6 Ch + Garage, terrain 1030M² COGNAC

Ville/Code postal : Poitou-Charentes Charente Cognac - 16100

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 189 m²
Prix/m²: 1 243 €/m²

VILLA 189 m² 6 Ch + Garage, terrain 1030M² COGNAC Belle Maison (2009) sur 1015M² de terrain avec vue sur les VIGNES et la ville de COGNAC, 1 km du Leclerc et 5 minutes de la base militaire.
6 grandes chambres de 11 à 17 M²
Salon 43M² avec enduit décoratif façon sud du plus bel effet, avec vue sur la ville et les vignes.
Belle cuisine de 10 M² ouverte aménagée et équipée par un cuisiniste
Salle de Bain 10 M² avec baignoire, grande douche italienne avec paroi en briques de verre translucide, double vasques
Garage et cellier 27 M² isolé (plafond et murs) et carrelé une zone du plancher chauffant est réservé au garage pour le passer en pièce de vie si besoin
2 WC
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Isolation très performante, label HPE (Haute Performance Energétique) d’où faible coût pour chauffer
Grand parking privé, avec possibilité d’y construire un double garage si besoin.
Possibilité de faire une piscine.
Garantie Dommage Ouvrage encore en cours (jusqu’en 2019)
Prix 235000 € TTC (possibilité de récupérer la TVA soit près de 40000€)
Tel